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helle und freundliche Büro, Praxis oder Fitness Räume 212 m² in Dortelweil
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 212 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 212 m²
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume sind seit 2013 speziell als Gesundheits- und Ems Studio bzw. Fitness- und Massagestudio in Gebrauch.
Im Wesentlichen stehen folgende Räume zur Verfügung:
- Eingangs- und großzügiger Empfangsbereich
- Küche mit Kühlschrank- Gefrier Kombi; Waschmaschine und Trockner, Induktionsherdplatten (kann Teilweise gegen Abstand übernommen werden)
- lichtdurchfluteter Trainingsbereich mit Cardio und Seilzuggeräten ausgestattet;
- lichtdurchfluteter Kurs Raum mit Matten, Gymnastikbällen und Kleinmaterialien ausgestattet;
- Damenumkleide mit WC und 2 Duschen sowie Herrenumkleidebereich mit Wc und Dusche;
- Massageraum durch 2 Türen zu betreten und trennbar durch einen Vorhang (kann aber auch baulich getrennt werden).
Alle Räume sind betriebsbereit. Bevor wir eingezogen sind, wurde diese Fläche als Büro genutzt und kann gut wieder dazu genutzt werden. Einrichtungen und Einbauten wie z.B. die Küchenausstattung oder Trainingsgeräte können gegen einen Abstand überlassen werden oder nach Absprache werden die Räume komplett leer übergeben.
Repräsentative Werbefläche steht Ihnen an verschiedenen Stellen der Immobilie nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung (z.Bsp. direkt vor der Tür an der Werbetafel).
Die Mietpreis- und -Vertragsgestaltung kann mit dem Vermieter noch gezielt besprochen werden. Es besteht die Möglichkeit unseren Restvertrag zu übernehmen (Staffelmiete, Laufzeit noch bis 2018).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin. Frau Angela Buschang steht Ihnen unter 06101-9886460 gern zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage am Rande des Gewerbegebietes Bad Vilbel- Dortelweil. Eine Haltestelle Weitzesweg der Buslinie 64 befindet sich direkt 25m vor dem Eingang des Studios, die S-Bahn Haltestelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße B 3 ist in 2 Minuten erreichbar und die Autobahnauffahrt PreungesheimerDreieck auf die 661 ist in 5 Autominuten erreichbar. Am Objekt sind vor dem Haus und in den Neben- und Seitenstraßen ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
-Die Raumaufteilung kann verändert werden mit Absprache des Vermieters.
Im Augenblick sind folgende Räume vorhanden:
- Eingangs- und großzügiger Empfangsbereich
- Küche mit Kühlschrank- Gefrier Kombi; Waschmaschine und Trockner, Induktionsherdplatten (kann Teilweise gegen Abstand übernommen werden)
- lichtdurchfluteter Trainingsbereich mit Cardio und Seilzuggeräten ausgestattet;
- lichtdurchfluteter Kurs Raum mit Matten, Gymnastikbällen und Kleinmaterialien ausgestattet;
- Damenumkleide mit WC und 2 Duschen sowie Herrenumkleidebereich mit Wc und Dusche;
- Massageraum durch 2 Türen zu betreten und trennbar durch einen Vorhang (kann aber auch baulich getrennt werden).
Besichtigungstermine:
nur nach telefonischer Vereinbarung.
Das Gesundheitsstudio (jetziger Mieter) hat keine Öffnungszeiten.