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Helle und freundliche 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Kaltmiete: € 725,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 725,00Warmmiete: € 915,00
Nebenkosten: € 190,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese geräumige, helle Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Mühlhausen unweit von Feldern und Wiesen. Zur Wohnung gehören ein sonniger Südbalkon sowie ein großer Kellerraum mit ca. 20 m². Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und besitzt in allen Wohnräumen Parkett oder Laminatboden, Küche und Bad sind hell gefliest. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine Gemeinschafts-SAT-Anlage ist vorhanden.
Die großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich und gibt mit ca. 115 m² einer Familie viel Platz zum Leben. Die Bushaltestelle (Linie 666 Weil der Stadt Pforzheim) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Man betritt die Wohnung im 1. Obergeschoss über das Treppenhaus. Vom Flur aus hat man bis auf das Arbeitszimmer Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Der mit ca. 25,6 m² sehr geräumige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Parkettboden besitzt einen Ausgang zum sonnigen Südbalkon, der zum Draußensein einlädt. Der Essbereich mit ca. 11 m² schließt sich unmittelbar an.
Die hell geflieste Küche ist mit ca. 10,4 m² recht geräumig und durch das große Fenster hell und freundlich. Eine Einbauküche kann ggf. vom jetzigen Mieter übernommen werden. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum. Der Flur bietet Raum für eine Garderobe und verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich. Zwischen dem Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) und dem Kinderzimmer (ca. 14 m²) befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat und besitzt ebenfalls ein Fenster.
Im Keller befindet sich eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenplatz steht im Garten zur Verfügung.
Lage
Mühlhausen ist ein Ortsteil von Tiefenbronn und liegt im Enzkreis, am Rande des Schwarzwaldes, zwischen den Städten Pforzheim, Leonberg, Weil der Stadt und Bad Liebenzell. Kindergarten, Bäckerei, Bank und Ärzte sind direkt am Ort, Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Tiefenbronn (3 Km). Zu den weiterführenden Schulen in Heimsheim (Realschule), Neuhausen (Werkrealschule), Weil der Stadt und Pforzheim (alle Schultypen) gibt es gute Schulbus- bzw. allgemeine Busverbindungen.
Die Anbindungen an die Wirtschaftsräume Pforzheim, Leonberg und an den Großraum Stuttgart sind gut: A8 Auffahrt Heimsheim/Rutesheim jeweils ca. 8 Km (11 Min), Weil der Stadt mit S-Bahn Anschluss an den Großraum Stuttgart ca. 9 Km (11 Min), Pforzheim ca. 16 Km, Leonberg ca. 19 Km und Calw ca. 16 Km ( jeweils ca. 24 Min), Stuttgart 35 Min, und zum Schwarzwald ca. 5 Min..
Sonstige Angaben
Besichtigungen der 4,5-Zimmer Wohnung können nach Absprache mit uns nach Ihren Wünschen vereinbart werden. Für weitergehende Fragen rufen Sie uns einfach an.