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Helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Allach

Preis: 510.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 11:33
Aufrufe: 2
ID: 21L95YyW
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 510.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 510.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 40.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines neuen 5-Parteien-Hauses und besticht durch ihre, ursächlich überwiegend bodentiefer Fenster, extreme Helligkeit.
Die Böden sind mit Echtholzparkett belegt, eine Fußbodenheizung (Erdwärme) sorgt für umweltfreundliche Behaglichkeit. Die Küche mit allen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Das türhoch geflieste, in warmen Grau gehaltene Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Eine Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Anschluss sowie ein Fahrradabstellkeller an der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 3-Zi.-Etagenwhg., ca. 76 m² Wfl., 1. OG, Bj. 2015
- überwiegend bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Südwestbalkon
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- moderne, neuwertige Einbauküche
- helles Wannenbad
- Abstellkammer
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- großer Keller
- Spielplatz
- Wasch-/Trockenraum.
- Fahrradabstellraum.

Lage

Das Anwesen liegt am nordwestlichen Rand des Stadtteils Allach, unweit der Würm, innerhalb gewachsener meist Einfamilienhausbebauung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend entlang der Georg-Reismüller-Straße via Bahnhof. Dort befindet sich auch die S-Bahn-Station Allach, die bequem mit dem beinahe direkt vor dem Haus haltenden Stadtbus erreicht werden kann. Mit dem Auto gelangt man über die Eversbusch- bzw. Allacher Straße schnell und bequem in die Innenstadt. Zur Autobahnauffahrt Ludwigsfeld sind es nur wenige Fahrminuten.
Für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Fahrradausflüge bieten sich die Wege entlang der Würm aber auch die umliegenden Wiesen und Felder an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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