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Helle und freundliche 2,5-Zimmerwohnung zentral in Dellbrück! 1

Preis: 550,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 August, 10:18

ID: oyRNKz5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 1.650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Dellbrück. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnräume, eine Diele, eine großzügig geschnittene Wohnküche mit Zugang zum Südostbalkon und ein Fenster-Wannenbad.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Den Bewohnern des Hauses steht ein rückwärtig gelegener Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde 2005 saniert. Neben Fliesen wurden Laminat und PVC als Bodenbeläge verwendet. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Etagenheizung. Ein Waschmaschinenstellplatz ist sowohl im Badezimmer als auch in der Waschküche vorhanden.

Lage

Dellbrück gehört zu den beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteilen und ist eingebettet in eine grüne Umgebung aus Thurner Wald, Thielenbruch und Königsforst.

Der alte und sehr lebhafte Dellbrücker Ortskern ist zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Er bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen auch in Dellbrück oder angrenzenden Stadtteilen. Ganz in der Nähe befindet sich die Bahn-Haltestelle Dellbrücker Hauptstraße; von hier aus erreichen Sie ganz bequem und schnell die Kölner City. Der S-Bahnanschluß bietet eine weitere Verkehrsaltanative.

Der Standort bietet also die Lebensqualität eines alten, natürlich gewachsenen Stadtteils, den hohen Freizeitwert der nahe gelegenen Natur und die Vorteile eines mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbaren Großstadtzentrums.

Sonstige Angaben

Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.

Es gelten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 152,1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1939

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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