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Helle, topsanierte Altbau-Whg mit Balkon und EBK! *bezugsfrei ab 01.11.16*

Preis: 233.900,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 September, 11:21
Aufrufe: 2
ID: kyPeOY24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 233.900,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.900,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 176,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Ebertystraße 18 / Straßmannstraße 42 ist eine Eck-Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert.
Aufwendig restaurierte Treppenhäuser mit Teppichböden und gefliesten Eingangsbereichen (ohne Aufzug); Stuck; begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz; Mieterkeller; Fahrradstellplätze.

Die Simon-Dach-Straße und der nahe gelegene Boxhagener Platz stellen ein beliebtes Szene-Viertel da. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars geben dieser Lage einen charmanten Charakter.

Die Ebertystraße 18 / Straßmannstraße 42 ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bhf. Frankfurter Tor U2; S-Bahn - Ringbahnnähe, Bus, Tramlinie M10) angeschlossen.

Die im 4.OG liegende Wohnung ist relativ ruhig gelegen und dennoch absolut verkehrsgünstig. Kitas, Schulen sowie Versorgungsträger befinden sich in der Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug).

Ausstattung / Merkmale:
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon
- separates, geräumiges Schlafzimmer
- Küchenraum mit Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld
- geräumiges Wannenbad mit sep. Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- integrierte Spotlights im Flur
- helles Laminat in der kompletten Wohnung
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung

- wird vermietet verkauft, Leerstand ab 01.11.2016
- bei Neuvermietung: 750,00 € Kaltmiete (ca. 11,00 €/m²) erzielbar
- Wohngeld 176,00 € /mtl.

Energiekennwert: 97,4 kWh (m²*a).
Der E-Ausweis ist als Anlage beigefügt.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung individuell möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:

Büro 030/516 32 32 0
oder
Daniel Kerem Handy 0163/23 875 80
oder
per Mail: [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

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