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Helle, stufenlose 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1

Preis: 132.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 5:59
Aufrufe: 3
ID: 2y7Kjwly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 329,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Stufenlos begehbar - im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - hübsche Wohnung mit Terrasse.
Beim Betreten befindet man sich in einem kleinen Flur der rechts in die Küche, links ins Tageslichtbad und geradeaus zum einen in das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum anderen ins großzügige Schlafzimmer führt. Der Blick aus beiden Zimmern ist frei und grün.

Erneuert wurden 2006
* das Dach
* die Heizung

Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Miete von EUR 5.280,-- p.a. zzgl. NK. Die Mieterin würde sehr gerne bleiben.
Eine gute Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Heumaden ist ein Stadtteil von Stuttgart. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist der größte Stadtteil im Stadtbezirk Sillenbuch; verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgarts und dem Stuttgarter Flughafen (Luftlinie jeweils rund sechs Kilometer).
Über die Stadtbahnlinien U7, U8 und im Hauptverkehr zusätzlich die U15, sowie die Buslinien 65 und 131 ist Heumaden auch mit dem Öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, nur das Badezimmer und die Küche könnten ein Lifting vertragen. Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss ist, kann einem der Aufzug nützlich sein um in den Keller zu gelangen. Dem stufenlosen Wohnkomplex ist eine Altenbegegnungsstätte angeschlossen.
Von den Nebenkosten werden EUR 150,-- vom Mieter getragen und EUR 154,-- p.M. fließen in die Rücklagen um Renovierungen am Gemeinschaftseigentum vorzunehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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