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Helle, sonnige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon in ruhiger Höhenlage von Niederlahnstein 1
Kaufpreis: € 122.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die freundliche 3-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im1.Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Sowohl die gepflegte, sehr solide Ausstattung sowie der praktische Zuschnitt der Wohnung überzeugen auf Anhieb.
Vom hellen, großen Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht über das Rheintal hinweg auf die Hunsrückhöhen - hier lässt sich der Tag mit einem Glas Wein geruhsam ausklingen!
Sternförmig führt die Diele in die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Bad.
Die Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine moderne Einbauküche, die ggf. übernommen werden kann.
Das Tageslicht-Badezimmer ist in klassischem Weiß modern mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über neuwertige Fenster, die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Ein separater Kellerraum mit reichlich Abstellfläche und Stauraum gehört dazu. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Das fortwährend gepflegte Gebäude in solider Bauausführung von 1959 befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Mit nur wenigen Gehminuten zum Lahnsteiner Wald befindet es sich in einer ruhigen und ausgesprochen beliebten Wohnlage.
Ausstattungsbeschreibung
- gepflegte, sehr solide Ausstattung
- praktischer Zuschnitt
- helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- sonnige Küche mit Platz für einen Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- modernes Tageslicht-Badezimmer in klassischem Weiß mit Badewanne, Waschbecken und WC
- neuwertige Fenster
- Fußböden mit Fliesen bzw. hochwertigem PVC
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Niederlahnstein in reizvoller Halbhöhenlage. Lahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Der Lahnsteiner Wald liegt nur wenige Gehminuten entfernt, so dass die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen kann. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1