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Helle Sanierte 2 Zimmerwohnung mit Garten

Preis: 499,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 September, 6:43
Aufrufe: 2
ID: n1KpOEky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 499,00

Wohnfläche: ca. 49.96 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 499,00    

Warmmiete: € 839,00

    Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 65,00

Kaution: € 1.347,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.96 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 304.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das in 1965 erbaute zweistöckige Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten liegt im Ortsteil Waidmannslust im Bezirk Reinickendorf. Es verfügt über einen nach hinten liegenden Garten und mehreren Stellplätzen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Keller befindliche Gastherme. Die Wohnung wird nach einer gründlichen Sanierung neu vermietet. Die komplette Elektrik wurde neue installiert, die Küche sowie das Bad mit hochwertigen Fliesen und neuen Armaturen versehen. Im Bad befindet sich eine moderne Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Sprossenheizkörper. Alle Räume haben dreifachverglaste Iso/ Kunsstoffenster. Die Hochparterrwohnung verfügt zusätzlich über Rollläden.Der Balkon wurden saniert und die Böden in den Zimmern mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Alle Wände sind verputzt und weis gestrichen. Es handelt sich hier um zwei freie Wohnungen, die gleich groß geschnitten und ausgestattet sind. Eine der Wohnungen befindet sich im Hochparterre, die andere im 1.OG. Ein Stellplatz (mtl.75 €) sowie ein Gartenanteil (mtl.100 €) wird mit vermietet und lädt zum Entspannen ein.
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt, eine Wärmedämmung am Haus steht in 2017 an.

Lage

Waidmannslust gehört zum Berliner Bezirk Reinickendorf und wurde 1875 erstmals erwähnt. Diese Bezirk zeichnet sich durch großzügige Villenviertel und schöne Einfamilienhäusern und Landhäuser aus. Der Tegeler Forst ist unweit zu Fuß erreichbar und liegt unmittelbar am Tegeler See.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 96 führt in vom Norden in die Innenstadt. Über die Stadtautobahn (Abfahrt Waidmannsluster Damm) ist sowohl die CITY als auch der Flughafen Tegel zügig zu erreichen. Die S- Bahn (S1 und S2) sowie der Bus 222 sind für den ÖPNV zuständig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen sind unmittelbar in der Nähe der angeboten Wohnungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 75,00 EUR

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