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Helle, ruhige, vermietete 1,5-Zimmerwohnung in Germering mit Westbalkon - Besichtigung FR 07.10.16

Preis: 139.500,00

Region: Germering, Bayern

Anzeige vom: 4 Oktober, 2:49

ID: DynoLbx4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.500,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 221,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 07.10.16, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 46 m²

Gebäude:
Baujahr 1973, 20 Parteien, Ziegelbauweise mit Glaswolldämmung und Eternitverkleidung; Gaszentralheizung (neu 2009); isolierverglaste Kunststofffenster (neu 1999), in den letzten Jahren wurden repariert/renoviert/saniert: Aufzüge 2015, Tiefgarage 2015, Wasserverteilung 2013, Heizungshydraulik 2012; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis: 161 kWh/(m²a), gültig bis 13.08.2018; Instandhaltungsrücklage für die Wohnung 50 € 5.608,81 und TG 188 € 550,93 - Stand 9/2016.

Bezug:
vermietet; seit 2003, Kaltmiete € 433,-, Nebenkostenvorauszahlung € 82,-, Warmmiete € 515,-

Wohngeld:
€ 221,- inkl. Heizung/Rücklage

Kaufpreis:
€ 139.500,- + TG € 10.000,- = € 149.500,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattungsbeschreibung

großer Westbalkon, Wannenbad (original), Parkettboden, einfache Kücheneinbauten; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 07.10.16, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

Germering, Krippfeldstraße, 1.OG/Lift von 6 OGs; zur S-Bahn-Station und zur Ortsmitte geht man ca. 10 Minuten; es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung; Autobahnanbindung hat man in 7 Fahrminuten; der Germeringer See ist mit dem Fahrrad schnell erreicht; ansonsten bietet Germering perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater (Stadthalle), Eislaufhalle, Wellenfreibad, Hallenbad, die Nähe zu den großen Seen im Süden und Westen und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Germering für den stressfreien Immobilienverkauf
- über 900 vermittelte Immobilienverkäufe
- fast 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 10.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², West-Balkon/Terrasse, 6 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

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