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Helle, ruhige Büro-Etage in zentraler Innenstadt-Lage: 52070 Aachen, Adalbertsteinweg (1.OG) ... ca. 110 qm ... 1

Preis: 770,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 0:48
Aufrufe: 3
ID: r6MLABa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 770,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 110 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 770,00

Mieterprovision: 1.19 % inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 110 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schön geschnittene, helle und geräumige Büro-Etage im 1. OG eines Büro-Hauses ... eigener Eingang, PKW-Stellplätze im Innenhof ... ideale Lage z.B. für Rechtsanwälte oder Betreuungs-Büro, da nur wenige Geh-Minuten zum Gericht ...

4 Räume, Abstell- / EDV-Raum, kleine Küche (mit EBK), Wc, Dachterrasse (Lichthof) - gesamt ca. 110 qm: Großraumbüro (auch unterteilbar) ca. 48,8 qm, EDV-Raum ca. 4 qm, Besprechungs- oder Büro-Raum ca. 25,7 qm, Pausen- / Büro-Raum ca. 15,6 qm, Archiv / Büro ca. 16,4 qm + kleine Küche mit anschließender Dachterrasse ...

Sonst noch erwähnenswert - Gas-Zentral-Heizung (Energie-Ausweis ist in Arbeit), Böden: Laminat, Renovierung: einmal streichen, ganz nach eigenem Geschmack, Iso-Fenster neuester Generation ...

Lage

Aachen-Innenstadt: nur wenige Geh-Minuten zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Justiz-Zentrum ... Adalbertsteinweg (Nähe Steffensplatz), in direkter Nachbarschaft des Parkhauses Adalbertsteinweg ... gute Bus-Anbindung in alle Richtungen (ab Kaiserplatz) ... Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bank usw. in wenigen Minuten erreichbar. PKW-Parkplätze ( + Parkhaus) sind ausreichend vorhanden ...

Ruhige Innenhof-Lage, abseits von Verkehrslärm ... hell, freundlich und ruhig ...

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten (Vorauszahlung) betragen 150 €, darin sind Wasser- und Strom-Verbrauch bereits enthalten, für Heizkosten sind pausch. 150 € anzusetzen ... zusätzlich zu zahlen sind lediglich Telefon- und Internet-Kosten (an den jeweiligen Versorger).

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

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