Helle praktische Büroetage in Unterschleißheim

Kaltmiete: € 1.020,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 86 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.020,00

Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt

Nebenkosten: € 380,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 86 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Arbeiten muß auch Spaß machen: in angenehmen, aber sachlichen modernen Räumen. Deshalb sind Sie hier richtig. Die Räume sind hell und gut proportioniert, der Blick aus den Fenstern kann weit übers Land schweifen.

Ausstattungsbeschreibung

3 helle und geräumige Büroräume, großzügiger Flur, WC mit Vorraum. Wände geweißelt, Böden Laminat "Buchenparkett", Zentralheizung. Kabelkanäle für EDV vorhanden. Im Treppenhaus auf halbem Absatz gibt es einen Lift. Der WC-Vorraum könnte zur Teeküche umgebaut werden.

Kaution 3 MM. Stellplätze im Hof nach Absprache.

Die angegebenen Nebenkosten sind ein Fixpreis, lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Warmmiete ist somit ein Festpreis.Die Preise für Miete und Nebenkosten sind Nettopreise, zuzüglich MWSt. 19%.

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Lage

Die Büroetage liegt im 3. Stock eines gepflegten Bürogebäudes im Gewerbegebiet von Unterschleißheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die S- Bahn S1, München - Flughafen München hält hier, eine Bushaltestelle ist in der Nähe des Hauses. Gleich im Anschluß an das im nördlichen Stadtgebiet liegende Gewerbegebiet befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A92, ein direkter Anschluß zum Flughafen München.
Unterschleißheim wurde als Ort im Jahr 785 n. Chr. erstmalig urkundlich erwähnt. Heute zeichnet es sich aus durch kräftiges Wachstum, im Jahr 2000 wurde es zur Stadt erhoben. Es ist ein blühender Wirtschaftsstandort, auch bedingt durch die Nähe zu München, hier befindet sich z.B. die Europazentrale von Microsoft oder ein großes BMW- Werk.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist und ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden darf. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertrag zustande kommt, ist die Mieterprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert