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Helle, moderne Wohnung in Ruhiglage!
Kaltmiete: € 715,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 715,00Warmmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Frankenforst befindet sich diese Wohnung in einem neuwertigen 6 Familienhaus mit gepflegtem Treppenhaus und schönen Außenanlagen. Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in den modern und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit halb-offener Küche und Zugang zur schönen Loggia in West-Ausrichtung. Hier können Sie den Feierabend in der Abendsonne beim Blick ins Grüne ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer und zwei absolut ruhig gelegene Schlafzimmer.
715€ Kaltmiete Wohnung + 35€ Miete Stellplatz + 250€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizk. = 1.000€ Gesamtmiete warm komplett
Ausstattungsbeschreibung
Der Wohn-/ Essbereich sowie die Diele und beide Bäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sind mit weißen Fließen ausgestattet. Beide Schlafräume verfügen über einen neuwertigen, modernen Laminatboden in Dielenoptik. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, was für eine angenehme Wärme an kalten Tagen und bessere Optik sowie mehr Stellfläche durch wegfallende Heizkörper sorgt. Im großen Dielenbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und das Haus über einen Waschraum. Ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang erfolgt bequem und trockenen Fußes über den Hausflur.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bergisch Gladbach Neu-Frankenforst, welches zwischen Bensberg und Refrath gelegen ist. Diese begehrte Wohnlage von Bergisch Gladbach besticht durch geschmackvolle Nachbarschaftsbebauung und Naturverbundenheit. Die dort befindlichen Grundstücksflächen werden von alten Baumbeständen und weitläufigen Grünflächen umrahmt. Direkt vor der Haustüre befindet sich das Waldgebiet Königsforst mit einem hohen Maß an Freizeitwert und Erholung.
Auszeichnend für diesen Wohnstandort sind außerdem die hervorragenden Verkehrsanbindungsmöglichkeiten. So benötigt man zur Autobahnauffahrt der A4 lediglich 1 Minute Fahrtzeit. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen liegt ca. 15 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1