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Helle, moderne Praxis- oder Büroräume in 84419 Schwindegg

Preis: 1.000,00
Region: Schwindegg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 4:37
Aufrufe: 4
ID: P4DYnp6b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 184 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 184 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die freundlich gestalteten Praxis- bzw. Büroräume befinden sich im 1. OG eines Gewerbeobjektes am Rande von Schwindegg, bequem erreichbar über die Ortsumgehung. Das ansprechende Gebäude verfügt über einen geräumigen Aufzug sowie über ausreichend Außenstellplätze für Kunden, Patienten, etc. Die Gewerberäume sind auch für eine Arztpraxis gut geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- 5 separate Behandlungsräume (u.a. ein größerer, geeignet auch als Gymnastikraum)
- Besucher-WC
- Dusche/WC für Angestellte
- grosszügiger Empfangsbereich
- geräumiger Flur, z. B. für Wartebereich
- 22 m² großer Raum, geeignet als Büro, Aufenthaltsraum und/oder Teeküche
- Fangoküche mit Dusche
- pflegeleichter Bodenbelag
- Fenster beklebt mit Sichtschutzfolie für Privatsphäre der Patienten

Lage

Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke MünchenMühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

Ende 2006 ist die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertig gestellt worden, wodurch die Ortschaft nun effektiv von der Lärmbelästigung und Luftverschmutzung des Durchgangsverkehrs entlastet wird. Dem Autofahrer ist es nun möglich den Ort über eine ca. 4 Kilometer lange Straße rasch zu umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Außerdem soll künftig die Trasse der A 94 MünchenPassau südlich am Ort vorbei führen sowie die B 15n, deren Bau noch unsicher ist, Schwindegg im Osten tangieren.

Sonstige Angaben

Bei Bedarf können teilweise auch Trennwände entfernt werden, um einzelne Räume zu vergrößern.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten neben Heizung (Hackschnitzelheizung), Wasser, Abwasser, etc. auch den Stromabschlag.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH

Stichworte:
Gesamtfläche: 184,00 m²

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