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Helle moderne Doppelhaushälfte in Katzweiler 1
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 602 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 602 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte mit separater getrennter Giebelwand zum Nachbarhaus steht in schöner ruhiger ländlicher Wohnlage auf einem ca. 600 m² großen südwestorientierten Grundstück; das ca. 10 km entfernte Kaiserslautern wie auch die ca. 12 km entfernte Air Base in Ramstein sind innerhalb 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Das im Jahr 1998 in 36,5-er Porotonsteinen errichtete Objekt ist 2-geschossig mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß sowie Vollkeller, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die Wohnfläche über Erd-, Ober- und Dachgeschoß beläuft sich auf ca. 206 m²; zusätzlich sind im Kellergeschoß weitere ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaut.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie davor 1 Autostellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: 36,5 - er Porotonsteine
- Dach ist mit Bauder-Aufsparrendämmung, ca. 18 cm stark, wärmegedämmt
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in EG und OG
- neuer Heizkessel (Viessmann Vitola 200) von 2013
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen und außen: Granit
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Buche-Holzstufen
- Innentüren: Eiche hell
- Fußböden: helle moderne Fliesen in KG, EG und DG; Parkettboden im OG
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- Decken: glatt verspachtelt und weiß gestrichen
Sonstige Angaben
Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis: 340.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Eßzimmer mit gußeisernem Kaminofen und Ausgang zu Terrasse und Grundstück
OG:
3 Schlafzimmer, Diele, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC)
DG:
großer Studioraum ca. 43 m²
KG:
großer Hobbyraum, Gästezimmer, Duschbad/Waschbecken/WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, Kellerdiele, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1500 l Kunststoffbatterietanks)