Helle moderne 4 Zimmer-Wohnung am Bahnhof mit Badewanne, Balkon, Einbauküche, Garage und Kfz.-Platz! 1

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ihre neue große perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen Balkon und gute Möglichkeiten Ihre Fahrzeuge unterzubringen, sowie einen gepflegten Innenhof-Garten.

Der jüngste Mieter kann zeitnah ausziehen und die Einbauküche und andere Möbel können nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden. Weitere Fotos kann ich Ihnen nach der Erfassung per Email zusenden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Ihre neue Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Viel Stauraum bietet Ihnen auch die Speisekammer. Praktisch ist die bodentiefe Tür mit Zutritt auf den Balkon. Schnell ist die gesamte Küche gelüftet. Auch Platz zum Essen ist in der gemütlichen Küche vorhanden.

Der große Flur ist hell und bietet optimalen Zugang all Ihren Räumen. Sie haben hier genügend Platz, um beispielsweise eine Garderobe und einen Schuhschrank passend zu platzieren. Der jüngste Mieter hat diesen großen Raum auch als Essdiele mit großem Esstisch genutzt.

Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen großen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Die Einrichtung eines üppigen Bürobereichs wäre hier auch möglich.

Die Kinderzimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten viel Platz, so dass auch die Spieloase nun endlich eingerichtet werden kann. Auch die Nutzung als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum sind denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

In Ihrem neuen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Idealerweise verfügt das Bad auch über ein Fenster für viel Licht und zum Lüften. Auch können Sie wahlweise hier oder im Waschkeller Ihre Waschmaschine platzieren.

Ordnung und Organisation ist alles. Zum Unterstellen für Größeres, wie z.B. Kartons oder Koffer dient der Kellerraum.

Die Treppenhaus- und die Fußweg-Reinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel.

Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Das Bad besitzt zeitlose Fliesen. Alle übrigen Räume verfügen über modernes hochwertiges Laminat. Die Decken sind weiß gestrichen.

Ein Außenstellplatz ist für 25,- mtl. vorhanden. Eine Garage können Sie zu 50,- mtl. mieten.

Der eine Balkon liegt ruhig Richtung Innenhof des Hauses. Dieser kann nach Belieben mit dem kleinen Stück Garten genutzt werden.

Für die Waschmaschine und die Wäsche existiert ein Waschkeller und Trockenbereich. Ferner können Sie von diesem Raum den Innenhof betreten und Ihre Wäsche im Sommer dort oder auf Ihrem Balkon trocknen.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt direkt zwischen Bahnhof und der Stadt im Zentrum von Hameln. Nur wenige Minuten bzw. Schritte zum Bahnhof und zum modernen Multiplex-Kino. In der Nähe führt die Bahnhofsstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Die Bahnhofstraße in Hameln ist wie ein eigenes Stadtzentrum für sich.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Bj. 1962

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen