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Helle, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Petershausen
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 82.56 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 165,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.56 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt zentral im Ortskern von Petershausen. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn erreichbar. Die helle, freundliche Wohnung liegt mit einer schönen Südost-Ausrichtung im Dachgeschoss einer ca. 1991 in solider Ziegelbauweise neu errichteten kleinen Wohnanlage. Das Dachgeschoss (2.OG) bringt neben dem Charme der obersten Wohnung und des attraktiven Grundrisses zusätzlich noch die Besonderheit mit, dass der darüberliegende Dachspitz (Studio/Speicher), der über eine Wendeltreppe direkt begehbar ist, mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 44 m² durchaus sehr gut nutzbar ist. Heute wird diese Fläche als weiteres Schlafzimmer z.B. für Gäste und begehbarer Schrank genutzt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Fenster, ein 2014 komplett saniertes Bad mit Wanne, ein separaten WC und 3 kleinen Balkonen. Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt. Dieses interessante Immobilienangebot wird ergänzt durch einen geräumigen Keller, einer Gemeinschaftswaschküche mit individuellen Hausanschlüssen für Ihre Waschmaschine und ihren Trockner, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Alle beschriebenen Details sind bereits im Kaufpreis mit enthalten. Diese moderne Immobilie ist ab sofort frei und kann sofort nach der Kaufpreiszahlung an Sie übergeben werden. Damit eignet sie sich sowohl für eine nachfolgende Eigennutzung als auch wegen der perfekten Verkehrsanbindung für die Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Fragen Sie uns auch nach den heute besten Finanzierungskonditionen. Wir können Ihnen helfen.
Lage
Petershausen im Landkreis Dachau ist ca. 36 km von München entfernt und verfügt über einen guten S-Bahn-Anschluss im 20-40-Minutentakt. Da der Bahnhof auf der Strecke München-Nürnberg liegt, halten zudem auch der München-Nürnberg-Express und der Regionalexpress nach/von Ingolstadt. Die Fahrzeit nach München Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 38 Minuten, mit der Regionalexpressbahn 15-20 Minuten (je nach konkreter Verbindung). Durch Eingliederungen mehrerer Gemeinden zählt Petershausen heute etwa 6000 Einwohner und rund 40 Vereine. Viele Petershausener sind in München berufstätig, aber auch am Ort selbst haben sich viele Gewerbebetriebe angesiedelt. 1866 hielt hier erstmals die Eisenbahn; heute ist Petershausen das nördliche Ende der S-Bahn-Linie 2, wird aber auch von Regionalzügen stündlich bis halbstündlich angefahren und liegt an der Schnellfahrstrecke Nürnberg - Ingolstadt - München. Auch mit den PKW ist Petershausen schnell und bequem über die A9 München-Nürnberg Ausfahrt Allershausen erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind im Ortszentrum vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen