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Helle, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz u. Aufzug

Preis: 101.900,00
Region: Würselen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 September, 11:51
Aufrufe: 3
ID: P6ZZxj76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 101.900,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 101.900,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr schön geschnittene, helle Wohnung in der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten
11 Parteienhauses mit Aufzug. Die Pflege der gemeinschaftlich genutzten Räume und des Gartens, Mülltonnenservice sowie Winterdienst ist durch externe Dienstleister gewährleistet.

Sie besteht aus einem Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche sowie Fenster und einer Diele. Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, die gesamten übrigen Räume sind einheitlich gefliest.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Gastherme
(2014 erneuert) betrieben.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein kleiner geflegter Garten lädt zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Balkon/Terrassen: 1

Lage

In Würselen sind knapp 40.000 Einwohner zuhause, damit gehört die Stadt im Herzen der StädteRegion zu den mittelgroßen Kommunen des seit 2009 existierenden Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.

Die Stadt Würselen, liegt in direkter Nachbarschaft zu Aachen, Herzogenrath, Alsdorf und Eschweiler. Durch Gründung der StädteRegion Aachen ist sie gleichzeitig geographischer Mittelpunkt des Gemeindeverbandes geworden und mit Ihrer günstigen Infrastruktur und positiven Entwicklung mehr denn je zentrale Schaltstelle der Region. Zum Einen ermöglicht die günstige Lage an der Verkehrsachse Autobahnkreuz Aachen schnelle Verbindungen über die A 4 in Richtung Köln und Niederlande sowie über die A 44 in Richtung Düsseldorf und Belgien.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Kaiserstrasse (Markt u. Einkaufsstrasse) entfernt. In unmittelbarer Nähe ensteht ein neues Einkaufszentrum mit Park und Cafés.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das medizinsche Zentrum gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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