Helle Maisonette-Wohnung mit Kamin 1

Kaufpreis: € 144.500,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2 Zi.-Maisonette-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine eigene kleine Terrasse, die zum Sonnenbad und Grillen einlädt. Ein PKW-Stellplatz ist direkt auf dem eingezäunten Grundstück vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die für Single oder ein Pärchen optimal geeignete Wohnung liegt im 1. OG. Beim Eintreten erwartet Sie ein kleiner Flur mit Fenster, der im Moment als Büro fungiert. Daran schließt sich das Wohnzimmer an, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Zimmer, die helle und geräumige Wohnküche ist prädestiniert für kulinarische Genüsse und das Marmor geflieste Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für Entspannung. Ein Schlaf- bzw. Gästezimmer ist, wie auch die Küche, mit zwei Fenstern ausgestattet. Über eine kleine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass mit weiteren vier Fenstern und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.

Besondere Merkmale:
- Einbauküche
- Kamin mit Glasscheibe
- Holzschuppen
- Kabelanschluss
- Stellplatz direkt auf dem Grundstück
- ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, so dass jederzeit von Öl auf Gas umgestellt werden kann
- Energieausweis ist vorhanden

Lage

In den Isernhägener Bauernschaften wird Ihnen alles geboten, was mit Lebensqualität zu tun hat.
Isernhagen NB besticht durch die vielen alten Fachwerkhäuser, die hier liebevoll restauriert wurden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht.
Im Sommer bietet der nur wenige Minuten entfernte "Wietzesee" ein optimales Ausflugsziel und lädt mit seinem "Pirate Rock" zu Kletter-Abenteuern ein. Ein Spaziergang durch den Wietzepark ist zu jeder Jahreszeit empfehlenswert.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto an der A7, in ca. 12 Minuten erreichen Sie im Metronom die Innenstadt Hannovers, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen