Helle Maisonette-Wohnung in zentraler Lage, Balkon(Südseite), 3xÖPNV

Kaltmiete: € 579,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaution: € 1.737,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 67 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine helle und sehr schön geschnittene 2,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung(1.OG+Mais.) im 2-Familienhaus.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Südseite-Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, das ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet ist.

Der Wohn-Eßbereich ist mit hochwertigen Buche-Laminatboden ausgestattet und verfügt neben zwei Fenstern zur Ostseite über drei große, bodentiefe Terrassentüren, die alle geöffnet werden können und über die der Balkon zu erreichen ist.

Alle Räume, vorallem das Bad, verfügen über ein- oder mehrere moderne Kunststoff-Dreh-/Kippfenster. Das Badezimmer punktet mit einer Wanne nebst Duschmöglichkeit, einer gefliesten Ablagefläche(ca. 200x20cm) über dem Waschbecken sowie einem großen, blickdichten Fenster mit Chinchilla-Verglasung, das viel Licht und Luft hinen läßt.

Vom Wohnzimmer aus ist das sehr ruhige Maisonette-Zimmer über eine Buche-Treppe zu erreichen. Besonders interessant ist die halboffene, abgeteilte- und zum Eßbereich geöffnete Küche mit Dunstabluftanschluss nach außen. Das ebenso helle Schlafzimmer befindet an der kühleren Nordseite und ist mit zwei Doppelflügel-Fenster ausgestattet.

Diese Wohnung hat ihren eigenen, besonderen Charme und sorgt mit ihrer besonderen Aufteilung wie der offen gestalteten Küche für eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad und den Schlafzimmern ist ein hochwertiger Buche-Laminatboden verlegt. In der Küche und im Bad ist ein heller Fliesenboden verlegt. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusch-Badewanne und einem Hänge-WC ausgestattet.

-Helles Wohnzimmer, Südseite, 5 DK-Fenster
-Helles Schlafzimmer, Nordseite 4 DK-Fenster
-Ruhiges Schlaf-, Gästezimmer in Maisonette, ca. 13m², 1 DK-Fenster
-Offene Küche, frei für eigene EBK
-Tageslicht-Bad, Wanne m. Duschvorhang 1 DK-Fenster.
-Kleine und geräumige Diele

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah im Stadtteil "Düsseldorf-Vennhausen" an einer nur Einseitig bebauten, verkehrsberuhigten Spielstraße und Sackgasse mit einer gegenüberliegenden Pferdeweide, die zu einem Reitstall gehören. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt gleichermaßen günstig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie nahezu jedes Ziel der Stadt mit dem PKW innerhalb von ca. zwanzig Minuten.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig, unweit des größten Naherholungs- und Naturschutzgebietes (Eller Forst, Unterbacher See und Elbsee) der Stadt. ÖPNV: 3 Haltestellen (Bus 724/Bus 721/S-Bahn S8/S68) mit sehr guten Verbindungen und Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen sind nur 5-, 5- und 15Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten ca. 1km. 15Min. zu Fuß/5Min. PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Aus Gründen der Privatsphäre können wir nicht von allen Räumen Fotos veröffentlichen. Dies bitten wir zu enschuldigen.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, da sich im Untergeschoss eine weitere Wohneinheit befindet. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, etc sind im Außenbereich vorhanden.

Interessiert??
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Dazu bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit möglichst vollständigen- und aussagekräftigen Vorabinformationen. Zur Anmietung der Wohnung ist eine Selbst- und Schufa-Auskunft erforderlich. Herzlichen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen