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Helle, Lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon ins Grüne
Kaltmiete: € 548,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 548,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten 7-Fam-Hauses in bevorzugter Lage von Oberhausen-Alstaden aus dem Baujahr 1988. Sie ist ca. 90 m² groß und ideal als Familien-Wohnung oder für ein Päarchen geeignet.
Der Wohn- und Schlafraum bietet genügend Platz ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den südseitigen Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die Küche ist an das Eßzimmer angebunden das wiederum an die Eingangsdiele angebunden ist . Das neu renovierte Bad mit Toilette und Badewanne / Dusche erreichen sie über die Eingangsdiele, an der auch das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer anbinden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Duschbad, Etagenheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Fernwärme
Bemerkungen
Bodengestaltung mit Teppich-, Laminat- und hochwertigen Keramikböden
Zentralheizung über preisgünstige Fernwärme
Kunststofffenster mit hochwertiger ISOlierverglasung
sehr gute Schall- und Wärmedämmung siehe Energieverbrauchswert 70,7 KWh(m²*a)
Wohnbereich mit südseitigem Balkon und Fenster
separater Waschmaschinenraum im Keller
separater Trockenraum im Keller
weiterer Stauraum im gemauerten Kellerabstellraum
Breitband Kabelanschluss für TV, Telefon und Internet ist vorhanden
Desweiteren sind der Wohung ein Stellplatz und eine Garage zugeordnet
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Ruhige bevorzugte zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung im Stadtteil Alstaden. Ruhige Seitenstraße - Zone 30 - (Verlängerung Bazar- und Einkaufsstr. Markstraße)
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
500m zum Bero-Center, 2Km zum CentrO-Oberhausen
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahnen A3/A42/A516 sind auf kurzem Weg erreichbar.
Zur Naherholung ist der nahegelegene RUHRPARK ideal. Hier können Sie walken, joggen, Radfahren oder einfach nur relaxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist ideal für eine junge Familie oder Päärchen und kann ab dem 01.11.2016 für eine Kaltmiete von € 548,- + ca. € 150,- Nebenkosten incl. Heizung Heizung
von privat, d.h. Courtagefrei gemietet werden.
2KM Kaution; alternativ kann ihre Kaution durch www.kautionsfrei . de finanziert werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen Besuchstermin, da die Wohnung z.Zt. noch bewohnt ist.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail
Dorothea & Hans Thielen
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen