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Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Preis: 299.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 20 August, 7:42
Aufrufe: 4
ID: 0yABXb4K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 90.76 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.76 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Helle, großzügig zugeschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne sucht neuen Eigentümer!

Die 3-Zimmer Wohnung in kleiner, gepflegter Wohnanlage ist barrierefrei und hat eine große, windgeschützte, Süd-Loggia. Vom eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür kommt man ohne eine einzige Stufe mit dem Aufzug in die Wohnung.

Dort angekommen bietet das große Wohnzimmer mit Essbereich viel Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden. Selbst beim Kochen in der angrenzenden Nolte Markenküche ist der Kontakt zu den Besuchern durch die große Durchreiche mit Bartresen garantiert.

Der durchdachte Schnitt der restlichen zwei gleichgroßen Zimmer ist optimal nutzbar. In jedem Zimmer sind Telefon-, Radio- und Fernsehanschluß vorhanden. Ausserdem besitzt die Wohnung zwei Tageslichtbäder, das Masterbad mit Badewanne und ein separates Bad mit Dusche.

Durch die großen 2-flügeligen Fenster in allen Räumen kann man die unverbaubare Aussicht auf Felder, Pferdekoppeln, Wald und den Wiesengrund genießen.

Zusätzlich gibt es noch ein extra Fahrradhaus, einen ebenerdigen Kellerersatz- und einen Trockenraum.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in einer "Spielstraße" am südlichen Stadtrand Nürnbergs im Stadteil Worzeldorf. Sie ist eingebettet in eine großzügige, gepflegte Aussenanlage mit eigenem Spielplatz.

Direkt am Naherholungsgebiet "Alter Kanal" gelegen bieten, sich viele Freizeitmöglichkeiten an. Sowohl ein ausgedehnter Spaziergang am Ludwig-Main-Donau Kanal als auch eine Radtour am 5-Flüsse Radweg können direkt vor der Tür beginnen. Auch die verschiedensten Sportarten sind vor Ort möglich. Fitnessstudio, Reitstall, Tennis- und Fußballverein sind gleich um die Ecke. Wer individueller Sport treiben möchte setzt sich einfach aufs Fahrrad oder joggt direkt ins Grüne los.

Wenn man mal keine Lust zum selbst Kochen hat findet man in der näheren Umgebungen mehrere Restaurants der verschiedensten Geschmacksrichtungen.

Auch eine optimale Nahversorgung mit Bäcker, Metzger, Discounter, Vollsortimenter, Schreibwarenladen, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Bank und Post ist in Laufweite vorhanden.

Ausserdem sind noch mehrere Kindergärten, die Schule und der Hort in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Straßennetz bieten kurze Wege in die City und ins Umland.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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