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Helle Lager-/Produktionshalle mit Kranbahn (5t + 16t Tragkast) 1
Kaltmiete: € 2.100,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.100,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neu geschaffener Gewerbehof mit unterschiedlichen Flächenangeboten von Lager-/Produktionshallen bis hin zu Büro-/Verwaltungsflächen. Insgesamt stehen auf dem Gelände ca. 8.000 m² Hallenfläche und ca. 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung.
Das Gelände ist vollständig eingefriedet und über ein elektrisches Schiebetor zugänglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 474 m² große Halle wird über ein großes elektrisches Rolltor (ca. 4,20m x 5,20m) angedient und verfügt über zwei Kranbahnen (5t und 16t Traglast). Hallenhöhe ca. 6,80m unter Kran. Bodenbelastbarkeit ca. 3.000 kg/m². Die Beleuchtung erfolgt über Leuchtstoffröhren.
Neben Normalstrom (220 V) sind auch mehrere Starkstromanschlüsse (380V) vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Gemeinschaftlich nutzbare Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Mietzins: € 2.100,-- zzgl. Stellplatzmiete, Nebenkosten + MwSt.
Nebenkosten: € 1,80/m² inkl. Hausmeister, Strom und Heizung
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Stellplätze: Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Diese können für je € 10,-- zzgl. MwSt. mit angemietet werden.
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung.
Kaution: 3 Monatskaltmieten als Barkaution
Courtage: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Energieausweis: Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor und ist als Anlage zum Exposé beigefügt. Kennwert: 120,0 kWh/(m²a). Ausstellungsdatum 17.12.2014.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Gronau, an der Nordseite der De-Gasperi-Straße, in einem Gebiet mit überwiegend gewerblicher Nutzung. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Refrath ist jeweils nur rd. 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Refrath der A4 Richtung Köln/Olpe ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Lebensmittelmarkt, ein Autohändler sowie diverse Dienstleistungsunternehmen und produzierendes Gewerbe.
Sonstige Angaben
Wir sind um möglichst korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Weiterhin bitten wir die Informationen vertraulich zu behandeln.
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de - wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.
Stichworte:
Hallenhöhe: 6,80 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen