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Helle Lager- & Produktionsfläche in der "Schlüterbrot Backfabrik"
Kaltmiete: € 960,30
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 960,30
Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses ist ein Erfolgshonorar in Höhe von 1,00 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% USt.) verdient und an die NIG Norddeutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, ca. 213,40 m² große und tagesbelichtete Lager- & Produktionsfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss des südlichen Bereiches der Schlüterbrot Backfabrik. Die Andienung erfolgt ebenerdig und über einen Lastenaufzug. Erschlossen wird die Fläche über eine große Doppelflügeltür.
Das angebotene Objekt ist Teil des etwa 19.000 m² großen Areals der ehemaligen Schlüterbrot-Backfabrik in Berlin Tempelhof-Schöneberg. In den Jahren 2009/2010 wurde das Schlüterbrot Ensemble aufwendig saniert und durch die Neuansiedlung kleiner und mittelständischer Unternehmen zu neuem Leben erweckt.
Das heutige Ensemble verfügt über eine Einzelhandelsfläche von 18.000 m² sowie kleinteilige Lager-, Produktions- und Großhandelsflächen, wovon etwa 16.000 m² auf die denkmalgeschützten Bestandsgebäude entfallen.
Die Fassade und einige Details im Innenbereich wurden in Abstimmung mit der Denkmalbehörde aufgearbeitet und bewahrt. Die Erschließung des Areals kann über drei Zufahrten erfolgen, wobei die 22 m breite Hauptzufahrt für Großfahrzeuge problemlos befahren werden kann. Das Schlüterbrot Ensemble zeigt nach seiner Sanierung, wie moderne und kleinteilige Flächenkonzepte im Alten Gewand zueinander passen können.
Ausstattungsbeschreibung
- 1. Obergeschoss
- Tagesbelichtet
- Betonfußboden
- Zentralheizung
- Lastenaufzug
- Doppelflügeltür
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Süden Berlins gelegenen Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die unmittelbare Umgebung der ehemaligen Backfabrik ist bekannt durch das ansässige Möbelhaus IKEA, dem Bauhaus, McDonald´s, dem technischen Überwachungsverein (TÜV) sowie anderen Groß- und Einzelhändlern. Die direkte Anbindung zur Berliner Stadtautobahn A 100 ist mit dem PKW über die Auffahrt Alboinstraße in Kürze zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Bushaltestellen und auch der S-Bahnhof Südkreuz ist in wenigen Gehminuten erreicht, wodurch der Standort eine ideale Infrastruktur aufweisen kann.
Sonstige Angaben
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Eigentümer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Hallenhöhe: 4,30 m, Bundesland: Berlin, 2 Etagen