Helle hochwertige Neubau-Wohnung mit Skylineblick, Einbauküche, Loggia, Balkon

Kaltmiete: € 2.250,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.700,00

Kaution: € 3 Nettomonatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.60 kWh/m² Jahr

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Moderner hochwertiger Neubau mit 5 bzw. 6 Geschossen.
Personenaufzug, Garage, Wasch- und Fahrradkeller, Nahversorgung durch Supermarkt im Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Lichtdurchfluteter Neubau mit autemberaubernden Skylineblick.
4 Zimmer auf großzügigen ca. 150 m².
Ausstattung:
Marken Einbauküche mit Kochinsel, Allmilmö mit Siemens Geräten,
Parkett Eiche
Wände feingespachtelter Glattputz
Zwei helle freundliche Bäder mit 1x Doppelwaschtisch, Unterbauschrank, Handtuchheizkörper,
großer Wandspiegel mit eleganter Beleuchtung
Bodentiefe Doppelflügel- Fenster mit Schallschutz und Wärmeverglasung im Holzrahmen
Raumhöhe ca. 2,70m.
großzügige Balkone und Loggia und/ oder Terrasse
Elektrische Außen- Jalousien
Video Gegensprechanlage
Kelleranteil
Wasch- und Trockenraum
In der Tiefgarage kann ein PKW- Stellplatz für Euro 130,-- angemietet werden.

Lage

Westend Nord: bevorzugte Wohnlage;
In der Nähe des großzügigen Grüneburgparks mit ca. 29 ha. und des Holzhausenparks sowie dem Rothschildpark ist dieser Standort geprägt von einer urbanen Infrastruktur. Sie finden hier Galerien, exkusive Restaurants, In- Bistros, alle notwendigen Schulen als auch Kindergärten und sind in unmittelbarer Nähe der City . Die Nahverkehrsverbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel sind als sehr gut zu bezeichnen, ebnso sind Sie in ca. 5 Minuten auf der BAB.

Sonstige Angaben

Wenn Sie als Eigentümer Ihre Wohnung vermieten wollen, gilt seit 01.06.2015 der Grundsatz Wer den Makler bestellt, bezahlt auch seine Provision. Die bisherige Provisionspraxis hat sich geändert denn der Auftrag an den Makler geht in aller Regel vom Vermieter aus. Konkret bedeutet das für Sie:

Wenn Sie bei der Wohnungsvermietung einen Makler beauftragen, müssen Sie die Maklercourtage selbst tragen.
Der Gesetzgeber hat ausgeschlossen, dass der Vermieter die Kosten anschließend an den Mieter weitergibt oder umlegt.

Ihre Vorteile für die Beauftragung von ProCon Immobilien zur Vermietung liegen auf der Hand:

Nach dem neuen Prinzip, wird der Vermieter derjenige sein, der die Maklercourtage bezahlen muss. Aufgrund dieser gesetzlichen Änderung haben wir für Sie als Vermieter attraktive Festpreise für unsere gesamte Vermietungsdienstleistung definiert. Wir stehen Ihnen als professioneller und starker Partner im Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung.

Wir suchen gezielt gemäß Ihren Vorgaben den passenden Interessenten. Unsere Provision wird nur bei Mietvertragsabschluss fällig.
Aufgrund unserer jahrzehntelangen Berufserfahrung sind wir in der Lage, Ihre Wohnimmobilie zu bewerten und entsprechend am Markt zu platzieren.
Wir überprüfen im Vorfeld die Bonität des Mieters, sodass Sie pünktlich Ihre Miete erhalten und keine bösen Überraschungen erleben.
Wir, die ProCon Immobilien KG als Immobilienspezialisten beraten Sie umfassend zu allen Themen rund um die Vermietung.
Sie können unsere Maklergebühr steuerlich absetzen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 2og mitte