Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Freiburg im Breisgau
Helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Singlewohnung! 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Hausgeld: € 159,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Singlewohnung!
Helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Singlewohnung!
- 2 sehr gut geschnittene Zimmer
- 58 qm Wohnfläche
- Kunststofffenster, 2-fach verglast aus 1993
- Rollläden
- offene Küche
- innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer 2005 modernisiert (Wasser/Abwasser)
- 2005 neue Lichtschalter, Steckdosen, Sicherungen
- 2015 Sanierung der Fassade
- Gas-Zentral-Heizung
- Kabelanschluss
- Türsprechanlage
- Süd-West-Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- allgemeiner Fahrradraum
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
Bodenbelag: PVC und Fliesen
Hausgeld: 159,00 € (davon 40,00 € Rücklagen)
Bezugsfrei: Nach Absprache
Lage
Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten in einer 30er Zone in Landwasser. Die Wohnung liegt ca. 3 Minuten zum Naherholungsgebiet mit Badesee und diversen Freizeitmöglichkeiten, z. B Minigolfplatz. Landwasser ist ein westlicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der seit 1965 entstanden ist. Er wurde, wie auch die Stadtteile Weingarten und Rieselfeld, als Großwohnsiedlung angelegt. Landwasser ist umgeben von den Freiburger Stadtteilen Hochdorf im Norden, Brühl im Nordosten, Mooswald im Südosten und Lehen im Westen. Es ist weitgehend vom Mooswald umgeben, im Westen grenzt es an die Autobahn A 5. Nordöstlich wird er begrenzt durch die Bahnstrecke der Breisgau-S-Bahn Freiburg-Breisach, im Westen durch die leichte Anhöhe Lehener Bergle.
Sonstige Angaben
Kirchen der beiden großen Konfessionen, Kindergärten, das Schulzentrum der Albert-Schweitzer-Schulen mit Grundschule, Hauptschule und einer Förderschule für lernbehinderte Kinder und Jugendliche, das Haus der Begegnung als Kinder-, Jugend- und Stadtteilzentrum, ein Marktplatz und ein Einkaufszentrum sind vorhanden und fussläufig erreichbar.
Der Stadtteil Landwasser ist durch die Stadtbahnlinie 1 (Landwasser-Littenweiler), welche an den Haltestellen Moosgrund, Diakoniekrankenhaus und der Endhaltestelle Moosweiher hält, an das lokale Verbundsnetz angeschlossen. Von der Endhaltestelle Moosweiher aus existieren verschiedene Verbindungsmöglichkeiten in Richtung March, Kaiserstuhl, die Stadtteile Hochdorf, Mooswald und in das Industriegebiet Nord. Es existieren vier Bushaltestellen in Landwasser: CVUA, Moosweiher, Wirthstraße und Diakoniekrankenhaus. Weiterhin besteht der Haltepunkt Freiburg-West der Breisgau-S-Bahn (Freiburg-Breisach), welcher sich in der Wirthstraße im östlichen Teil Landwassers befindet.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz schafft Verbindungen in die anderen Teile der Stadt Freiburg. Hauptzufahrtsstraße für den motorisierten Verkehr ist die Elsässerstraße, die - auch über die Kreuzung mit der Westtangente - den Stadtteil mit dem Freiburger Straßennetz verbindet.
An der Haltestelle Moosweiher gibt es einen Park and Ride Parkplatz.
Landwasser ist parkähnlich angelegt und liegt mitten im Grünen, umgeben von Wald, der für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der Moosweiher, eine ehemalige Kiesgrube und heutige Wasserfläche am Nordwestrand der Bebauung, lädt ebenfalls zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein. Für Skateboarder und Inliner existiert zur Freizeitgestaltung eine Halfpipe an der Nordseite des Gewässers.
Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg