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Helle, großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung in Dortmund Dorstfeld

Preis: 535,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 12:34
Aufrufe: 2
ID: n10RGp4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 535,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 535,00    

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines 1969 erbauten Wohnhauses. Das Dachgeschoss wurde 1993 zur Wohnung ausgebaut. 2004 erfolgte eine energetische Dachsanierung. 2016 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung ist mit Brandmeldern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten, die Waschküche und der Trockenkeller können von den Mietern mitbenutzt werden.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und zentral am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Dortmund-Dorstfeld.
Der Stadtteil Dorstfeld liegt im Westen von Dortmund und hat ca. 15.800 Einwohner. Es grenzt an die Stadtteile Wischlingen, Huckarde, Innenstadt-West, Barop, Marten und Oespel. Regelmäßig findet ein Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz statt. Rund um den Wilhelmsplatz haben sich auch die meisten Geschäfte angesiedelt. Hier finden Sie Ärzte. Optiker, Friseure, Supermärkte und vieles mehr.
In Dorstfeld sind vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten gegeben, und es gibt drei Grund- eine Real-, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zusätzlich befindet sich in Dorstfeld auch die Technische Universität von Dortmund. Im Haus Schulte-Witten ist die Stadtteilbibliothek untergebracht Westlich der Siedlung liegt das Gewerbegebiet Dorstfeld-Nord, der Revierpark Wischlingen sowie ein Freibad.
Die Verkehrsanbindung von Dorstfeld ist gut. Der Ortsteil wird von der Stadtbahn (U 43 und 44) in Ost-West-Richtung durchquert. Im Süden befindet sich der S-Bahn-Knotenpunkt Dortmund-Dorstfeld (S 1, 2 und 4). Südlich verläuft die Bundesautobahn A 40 (Ruhrschnellweg), und im Westen grenzt der Stadtteil an die A 45.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch ihre klare, großzügige Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur erreicht man die helle, gemütliche Wohnküche, sowie die beiden Kinderzimmer, das Duschbad, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer. Hieran anschließend betritt man über einen weiteren Flur das Schlafzimmer und das Badezimmer (Badewanne / WC) ) mit Tageslicht. Trotz vorhandener Dachschrägen bieten alle Räume Stellwände für Schränke.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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