Helle Große Räume suchen neue Besitzer...

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 770 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 770 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage können wir Ihnen eine große Doppelhaushälfte mit einem gepflegten Grundstück zum Kauf anbieten. Das Ursprungshaus (früher Siedlungshaus) wurde 1953 erbaut. 1965 und 1975 folgte jeweils ein Anbau, so dass wir nun auf eine Wohnfläche von ca.185 m² kommen. Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Im Garten gibt es noch zwei weitere Gebäude. Das eine Gebäude wird als Werkstatt genutzt und das zweite als Laube mit einem Ofen. Hier gibt es auch ein WC. Zwischen der Laube und dem Haupthaus befindet sich eine Terrasse, die nach Osten hin ausgerichtet ist. Hier hat man dann schon am frühen Morgen die Sonne und kann wenn das Wetter es zulässt auch mal draußen frühstücken. Hinter der Terrasse verbindet eine Mauer die Laube und das Haupthaus, so hat der ganze Garten einen schönen Hinterhofcharakter. Sehr schön und gemütlich und vor allen Dingen nicht einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Doppelcarport. Die zweite Terrasse mit Markise ist nach Süden hin ausgerichtet.
Im Ursprungshaus haben wir im Erdgeschoss den alten Hauseingang mit Flur, der auch zu Garten führt. Vom Flur aus gelangt man auch in den kleinen Kartoffelkeller. Weiterhin gibt es hier ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es ein großes Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Durchgangszimmer. Von hier aus gelangt man im Dachgeschoss (erster Anbau) in das Wohnzimmer mit Balkon und einer kleinen Küche. Im Erdgeschoss des ersten Anbaus haben wir ein helles Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie dem Flur. Der zweite Anbau hat nur ein Erdgeschoss. Hier haben wir ein großes Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Südterrasse und einer Schiebetür zum Esszimmer (erster Anbau). Weiterhin gibt es hier noch ein Schlafzimmer und davon abgehend ein tolles Duschbad.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiededarf: 274,10 kh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung in Küche und Flur
Handtuchheizkörper in beiden Duschbädern
Gepflegter Garten
Zwei Terrrassen
Doppel-Carport
Kaminofen im Esszimmer
Elektrik dreiadrig
Eine Terrasse mit Markise
Balkon mit Markise
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden, Kork und Parket
Holzfenster
Holz-Eingangstür

Lage

Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Nächst größere Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32,4 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster ca. 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Die Innenstadt von Rendsburg erreicht man entweder mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten. Gleichzeitig ist die B77 und darüber die A210 und die A7 schnellstmöglich zu erreichen. Rendsburg selbst erfüllt alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien) sind in Rendsburg reichlich vertreten.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Virtus - Immobilien.
Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.virtus-immobilien.com.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein