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Helle Gewerberäume in Objekt mit Flair! Provisionsfrei! 1

Preis: 150.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:16
Aufrufe: 1
ID: R4YwOKW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 150.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 150.000,00

Käuferprovision: Käuferprovisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Laden, welcher ebenso gut als Büro oder Praxis genutzt werden kann, hat einen separaten Eingang mit großer Schaufensterfront. Das Objekt unterteilt sich in einen großen Verkaufsraum, zwei Büros, Sozialraum, Abstellraum, WC und den großen, mit Tageslicht durchfluteten, rechteckigen Kellerraum. Die übergroße Garage im Objekt hat eine Zufahrt über die Lessingstraße und ist außerdem durch den Hinterausgang des Hauses über das Kellergeschoss zu erreichen. Der Kellerraum kann barrierefrei über den Hinterausgang beliefert werden. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Lage

Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in der Hindenburgstraße, Ecke Lessingstraße, im Remscheider Zentrum. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Jugendstilhauses. Das Haus ist in sechs Einheiten unterteilt, hiervon werden zwei gewerblich genutzt. Neben der zu verkaufenden Gewerbefläche ist im ersten Obergeschoss die Praxis einer Allgemeinmedizinerin untergebracht.

Die beliebte Hindenburgstraße liegt verkehrsgünstig in der Stadtmitte nahe der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße, und des "Allee-Centers" sowie nur wenige Gehminuten vom Remscheider Stadtpark mit seinen Grünflächen und Parkanlagen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in fußläufiger Nähe zu finden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die direkt zur Autobahn A1 oder in die andere Richtung über die Kohlfurt zur Autobahn A46 führt.

Sonstige Angaben

Im monatlichen Hausgeld sind u. a. bereits die Heizkosten und die Rücklagen enthalten.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung. Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 139,00 m², Ladenfläche: 139,00 m²

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