Helle Gewerbefläche ++ individueller Ausbau möglich

Kaltmiete: € 3,20

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 273.23 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3,20

Nebenkosten: € 2,45

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 273.23 m²

Objektbeschreibung

Moderne Büros und Gewerbeflächen, um einen grünen Innenhof gruppiert, in dessen Zentrum ein Teich zum Verweilen einlädt dazu mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im 1995/1997 errichteten econopark Wolfener Straße, der größten Immobilie der GSG, erwarten die Mieter beste Arbeitsbedingungen in entspannter Atmosphäre.

Auch Existenzgründer finden für ihren Start ins eigene Unternehmen ideale Bedingungen vor. Das Service-Center bietet neben einem zentralen Empfang eine große Palette an Service-Dienstleistungen und Konferenzräume.

In den 26 Gebäuden mit 575 Mieteinheiten hat sich ein Branchenmix unter anderem aus Tischlern, Schlossern, Elektrikern, Computerfirmen, aber auch Hightechfirmen niedergelassen.

Die Räumlichkeiten sind dabei variabel ob kleinteiliges Office ab 14 Quadratmetern oder großzügige Bürolofts, Geschäftsräume, Produktionsflächen und Werkstätten zwischen 150 und 700 m². Es können auch mehrere Einheiten mit bis zu 5.000 m² dargestellt werden.

Lage

Eine ansprechende Umgebung, eine ruhige Atmosphäre und rundherum interessante Partner der econopark Wolfener Straße liegt im Metropolenraum Berlin eastside im Bezirk Marzahn, dem größten zusammenhängenden Gewerbegebiet der Hauptstadt.

Der econopark hat direkten Zugang zur S-Bahn und ist somit ideal mit der City verbunden. Der econopark Wolfener Straße ist äußerst verkehrsgünstig nahe der Mehrower Allee in Berlin-Marzahn gelegen. In ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht man die City-Ost über die Bitterfelder Straße, Märkische Allee und Landsberger Allee. Den Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring erreicht man nach ca. 7 km. Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee (S7 Potsdam - Ahrensfelde, über Friedrichstraße und Bahnhof Zoo). In ca. 200 m Entfernung Busknotenpunkt mit Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen und Hellersdorf.

Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den nahe gelegenen Wohngebieten. Zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee sind es nur wenige Minuten Fußweg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angebote findet man außerdem an der Marzahner Promenade und im EASTGATE BERLIN.

Sonstige Angaben

Parken:
Insgesamt stehen in dem Komplex Wolfener Straße 32-34 und 36 500 PKW-Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Wer mit dem Rad kommt, findet ausreichend Abstellmöglichkeiten vor.

Service:
Profitieren auch Sie von Glasfasertechnologien am Standort. Das Glasfaser-Hofnetz ermöglicht hochverfügbares Internet mit Übertragungsraten von bis zu 10.000 Mbit/s, Kopplungen zu Rechenzentren, Internetknoten und verschiedenen Carriern. Und das zu kostengünstigen Konditionen.

Für Sicherheit sorgt ein Wachdienst, welcher die Hofschließungen vornimmt und nachts sowie am Wochenende das Gelände kontrolliert. Der 24h-Sicherheitsleitstand gewährleistet die technische Überwachung der Höfe und koordiniert sicherheitsrelevante Maßnahmen. Ein Hausmeister ist wochentags als Ansprechpartner vor Ort.

Stichwort:
Helle Gewerbefläche ++ individueller Ausbau möglich

Abrechnung...:
Heizung: 50% nach Verbrauch, 50% nach vermieteter Fläche.
Aufzug: nach vermieteter Fläche

Mietpreisstaffel:
Erhöhung der Nettokaltmiete um jeweils 0,25 EUR/m²/Monat im 3. und 5. Jahr und um 0,35 EUR/m²/Monat im 7. und 9. Jahr.

Deckentraglast:
1.000,00

Raumhöhe:
3,48