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Helle geräumige Wohnung mit großem S/W Balkon
Kaufpreis: € 249.800,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.800,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. = 8.917,86 Hausgeld: € 355,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 202.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1955 erbaute Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wird überwiegend
von Eigentümern bewohnt.
Lage
Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht
bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen und
Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche
Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als
Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen
Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.
Die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere an den öffentlichen
Nahverkehr, S und U-Bahn sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,
insbesondere die Schlossstraße - 2. größte Einkaufsstraße Berlins.
Besonders zu erwähnen, für alle Liebhaber der süßen Speisen, in direkter
Nachbarschaft befindet sich die Konditorei "Rabien" eine der bekanntesten Konditoreien Berlins.
Für Erholung sorgt der Botanische Garten inkl. Botanisches Museum
sowie der Stadtpark Steglitz mit der Nähe zum Teltow-Kanal. Beide befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Auch das Berliner Umland mit seinen vielfältigen
Naherholungsgebieten Wannsee / Havel sind in kürzester Zeit mit dem
Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Sonstige Angaben
Im Wohngeld ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 56.10 € enthalten
Raumaufteilung:
Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Schon der Flur überrascht mit einer Gardrobennische. Zusätzlich gibt es
einen Hauswirtschaftsraum mit Therme und Waschmaschinenanschluss
sowie einem Regalsystem für zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und eigener
Speisekammer mit Schiebetür hat direkten Zugang zum Balkon. Da die Wohnung einen doppelten Balkon besitzt ist dieser auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Der Balkon lädt mit seiner perfekten Süd-West-Ausrichtung und direkten Blick in den großen Garten zum Entspannen nach der Arbeit ein. Das helle Bad mit Wanne und Dusche
verfügt über Tageslicht und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein gut geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer komplettiert das Wohnraumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem noch 2 separate - jeweils abgeschlossene Kellerabteile mit einer Größe von insgesamt 12 qm.
Auf dem großzügig geschnittenen und umzäunten Grundstück gibt es ausreichend
Parkmöglichkeiten und über die Gartenmitbenutzung bietet dieser für Kinder genügend Platz zum Toben und Spielen und auch die Grillfreunde kommen nicht zu kurz.
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.