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Helle, geräumige Dachgeschosswohnung in Lichterfelde!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 118.11 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 272,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.11 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 118m² große Vierzimmerwohnung im 3. OG (Dachgeschoss) des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in den Küchenbereich, der zusätzlich über einen separaten Abstellraum verfügt. Gegenüber befinden sich die ersten drei Räume, die alle relativ ähnlich geschnitten sind, sich jedoch in der Größe unterscheiden. Die hinteren beiden Zimmer sind zudem mittels eines Durchganges untereinander begehbar. Der zweite Raum bietet einen direkten Zugang zum Süd-West-Balkon Weiterhin führt der Flur zur Linken in das vierte und letzte Zimmer, das ebenfalls über einen Terrasse verfügt. Der Flur endet im großzügigen Wannenbad, dass Dank eines Fensters genügend Licht spendet.
Der Boden ist in den Zimmern mit Laminat und sowohl im Badezimmer, als auch in der Küche mit Fliesen ausgelegt.
Diese Wohnung ist seit September 2008 vermietet und dient somit als Kapitalanlage
Lage
Die Knesebeckstraße im Berliner Stadtteil Lichterfelde-West stellt eine zentrale Gegend der Hauptstadt dar.
Diese Wohnung ist Teil des Eckhauses Knesebeckstraße 6 / Unter den Eichen 94b.
Das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat einige Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Lichterfelde West), welche in einer Gehminute zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen