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Helle gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Hausgeld: € 175,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1983, bestehend aus 4 Häusern mit separaten Hauseingängen, in jedem Haus befinden sich 5 Wohnungen.
Das Grundstück hat eine Größe von 3.576 m², vergeben als Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt ca. 60,- Euro.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² hat eine sehr gute Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich. Gäste-WC (alle Anschlüsse vorhanden, zurzeit ist die Keramik abgebaut, wird als Abstellkammer genutzt).
Helles großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Auf Wunsch kann die Nobilia-Einbauküche übernommen werden.
Der Wohnraum hat ein großes Glasschiebeelement zum überdachten Balkon.
Großes helles Schlafzimmer. Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Separater Vorratskeller, gemeinsamer Wasch-und Trockenkeller.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise, beige verklinkert
- 2008 neue Gasheizung (im Energieausweis steht noch 1983)
- 2010 neue Wohnungseingangstür
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden
- Diele beige gefliest
- Bad beige gefliest, 2010 neue Keramik
- Wohn- und Schlafraum heller Vinyl-Designboden
- Zimmertüren Esche-weiß, neu 2010
- 1 Carportstellplatz
- Fahrradraum
- Kabelanschluss
Lage
Gute ruhige Lage in der Bettentrupssiedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Gute Busanbindung zur Innenstadt.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen aussschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert