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Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Garage in Meerbusch-Strümp
Kaltmiete: € 832,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 832,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen und ruhigen Wohnumfeld direkt am Waldrand. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/ Esszimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.
Ein eigener Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen sind hellbeige Fliesen verlegt. Die Küche hat einen hellen Fliesenspiegel; das Badezimmer ist weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, die im Wohnzimmer elektrisch betrieben werden.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung des Treppenhauses enthalten.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Meerbusch-Strümp. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postagentur, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.
Die Bahnhaltestelle "Bovert" der Linien U70, U74 und U76 ist zu Fuß schnell erreicht.
Die Bahn bringt Sie zügig z.B. nach Meerbusch und Düsseldorf. Busverbindungen bestehen ebenfalls in Richtung Meerbusch.
Die Autobahnen A 57 in Richtung Köln oder Krefeld und die A 44 in Richtung Düsseldorf oder Willich / Mönchengladbach erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die unmittelbare Grünlage und die nahe gelegene Naturlandschaft der Ilvericher Altrheinschlinge bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 99kWh, Gas, Bj. 2004
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen