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Helle gemütliche Maisonette-Wohnung mit viel Charme!
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie betreten die helle Maisonette-Wohnung im 1. OG über ein offenes Treppenhaus direkt in den gut geschnittenen Flur, von dem alle Räume und auch die Treppe ins Dachgeschoss abgehen. Hier befindet sich das lichtdurchflutete und nach Süden ausgerichtete gemütliche Wohnzimmer mit Parkettfußboden und einer großen Fensterfront. Hieraus haben Sie Zugang zum ebenfalls großen und gemütlichen Balkon. Die große elektrische Markise spendet Ihnen an heißen Tagen schönen Schatten für Balkon und Wohnzimmer und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die separate Küche, ausgestattet mit einer tollen Einbauküche, welche jede Menge Stauraum schafft, liegt unmittelbar neben dem Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt außerdem über einen großen begehbaren Kleiderschrank, in dem die Regale verbleiben werden. Dieser ist aus einer Leichtbauwand erstellt und könnte ggf. recht einfach wieder demontiert werden.
Ebenfalls vom Flur gehen das Badewannenbad mit hochwertigem Vinylfußboden im Holzdesign und auch ein schattig ausgerichtetes Kinderzimmer ab. Der Flur, wie auch die gesamte Küche wurden erst im Jahre 2009 professionell mit Echtholzdielen ausgestattet, welche ein extrem tolles Trittgefühl und Wärme geben.
Weiter geht es vom Flur in den ausgebauten Dachbereich mit zwei großen Velux-Fenstern, welche mit angepassten Sonnenschutzrollos ausgestattet wurden. Dieser Bereich könnte z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist ein Highlight der Wohnung. Es ist im oberen Bereich ein kleiner, mit Teppich ausgelegter, Abstellraum vorhanden. Weiterhin gibt es noch einen Dachbodenbereich, der jede Menge Stauraum für unbenutztes bietet. Dieser ist isoliert, mit Gipskarton verkleidet und verfügt über einen flächendeckenden Holzboden.
Ausstattungsbeschreibung
Echtholzdielen aus Eiche im Flur und der Küche wurden erst 2009 verlegt
Parkett im Wohnzimmer, sowie Profi-Vinyl im Holzdesign, welches im Bad verlegt wurde
Elektrische Markise auf dem Balkon. Profil Insektenschutz-Rollladen aus Alu an allen Fenstern (außer Dachfenster) Profi Insektenschutz-Tür an der Terrassentür
Velux Sonnenschutzrollos an den Dachfenstern. SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Glasgewebe-Tapete Flur
Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld
Gegensprechanlage
gemeinsamer Fahrradschuppen
Badewanne
PKW-Stellplatz
indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
Vorrüstung für Alarmanlage
begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Lage
Scharmbeckstotel ist ein beliebter Stadtteil von Osterholz-Scharmbeck in dem Sie einerseits stadtnah und andererseits Idyllisch ruhig leben. Osterholz-Scharmbeck selbst bietet alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie Supermärkte, Einzelhandel, Fachgeschäfte. Sport- und auch Reitvereine runden das Angebot ab in unmittelbarer Nähe ab. Bremen, als nächst größere Stadt ist sehr gut mit dem Zug oder Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: gehobene Ausstattung, modernisiert: 2009