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Helle, gehobene 4 Zi.-DG Wohnung (ca. 115m², Erstbezug) in Bogen-Furth

Preis: 610,00
Region: Bogen, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 4:39
Aufrufe: 1
ID: r6MLJ2K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 610,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab sofort

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 610,00    

Kaution: € 1.500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: Erstbezug

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle und gehobene 4 Zi. DG-Komfortwohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten 2 Familienhauses (BJ 1982; Ölheizung aus 2000). Das Haus wurde 2013 energetisch (siehe Energiepass) (teil-)saniert (z.B. 3-fach verglaste Isolierfenster, 20cm Dachdämmung mit WL=0.032). Die 2015/2016 ausgebaute Wohnung ist für 2 Personen ausgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist äußert großzügig und modern geschnitten und in allen Räumen mit Fußbodenheizung bzw. einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet.
Highlight ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 50m², gefliest) mit Zugang zur Loggia (Westseite). Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- sowie Arbeitszimmer, Diele (gefliest), Studio und einen kleinen Abstellraum. Weitere Staumöglichkeiten befinden sich in Speichern bzw. auf dem Spitzboden.
Das Bad verfügt über eine gehobene Ausstattung (Eckbadewanne, bodenebene Regendusche, WC, Urinal). TV Sat-Anschlüsse befinden sich im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer,

Lage

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Weiherbachstraße in Bogen-Furth.
Diverse Einkaufmöglichkeiten (Edeka mit Bäckerei und Metzgerei, Lidl, Müller, ...) sind direkt am Ort vorhanden und etwa 3 Autominuten entfernt. Dies gilt auch für die Schulen, Kindergärten sowie die Ärztezentren in Bogen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Ich bin aus beruflichen Gründen nicht immer auf meinem Handy zu erreichen. Deshalb freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Besichtigungen können wir gerne an den Wochenenden vereinbaren.

Haustiere / Rauchen:
Bitte keine Haustiere und kein Raucher :(

Gewährleistungsausschluss:
Die Angaben sind vom Vermieter nach bestem Wissen gemacht worden. Es besteht keine Gewährleistung seitens des Vermieters für fehlerhafte Angaben.

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