Helle, funktionale & preiswerte Büros in Wesseling

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1153 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1153 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Objektbeschreibung

Die 4-geschossige Liegenschaft befindet sich in Wesseling und wird als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt.

Das Gebäude wird über ein gepflegtes und repräsentatives Foyer erschlossen. Hier finder man einen allgemeinen, großzügigen Empfang samt Warteecke.

In die oberen Geschosse gelangt man über das helle, offen gestaltete Treppenhaus oder über den Personenaufzug.

Die Mieteinheiten sind funktionale ausgestattet, so sind Flure und Büros mit Teppichboden ausgelegt, ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden, EDV-gerechte Beleuchtung in allen Büros, EDV-Verkabelung etc. Zudem sind in allen Büros Glastüren bzw. Glaselemente verbaut worden und sorgen für helle, lichtdurchflutete Büros und Flure. Selbstverständlich sind auch Sanitäranlagen sowie Teeküchen je Etage vorhanden.

Im Kellergeschoss stehen den Nutzern bei Bedarf Lager- und Archivflächen zur Verfügung.

Stellplätze:
Stehen den Mietern auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Eingangsbereich
- Empfangsbereich mit Warteecke
- außenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Abhangdecken
- EDV-gerechte Beleuchtung
- EDV-Verkabelung
- Teeküche je Etage
- Teppichboden in den Büros
- tlw. hochwertige Glaseinbauten in den Mieteinheiten

Lage

Das nahe gelegene Stadtzentrum von Wesseling bietet lokale Einzelhandelsgeschäfte und ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Dort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) angesiedelt.

In der unmittelbar angrenzenden Nachbarschaft im Gewerbegebiet haben sich bis heute u.a. eine Shell Tankstelle, ein McDonald's Restaurant, ein Getränkemarkt, ein Plus Discounter, ein Computergrosshändler, eine Freizeit-Kletterhalle sowie diverse Grosshändler und Handwerksbetriebe angesiedelt.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten sowie der gesetzl. MwSt.

PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.