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Helle freundliche 3 Zimmer Wohnung 84,6 m² in ruhiger Lage, auch für Stundenten

Preis: 950,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 7:43
Aufrufe: 3
ID: R4YlAO2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 84.6 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00    

Warmmiete: € 1.050,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.6 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960,1992,2006

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein nettes Mehrfamielienhaus (2 Parteien) in ruhiger Lage.
Es verfügt über einen Garten, der in Terrassen angeordnet ist, sowie einen Freisitz und eine Terrasse.

Lage

Die Wohnung liegt im flächenmäßig größten aber auch bevölkerungsärmsten Stadtteil von Würzburg.
Das Steinbachtal zweigt südlich der Würzburger Altstadt linksmainisch in Richtung Guttenberger Forst ab. Nördlich davon erhebt sich der Nikolausberg, südlich der Dallenberg.
Somit ist die Wohnung ruhig und idyllisch gelegen.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle zur Linie 8S
Straßenbahn-Linie 3 und Linie 5 verlaufen entlang der Mergentheimer Straße, an welcher sich die Haltestellen Löwenbrücke, Ruderzentrum, Judenbühlweg, Steinbachtal und Dallenbergbad befinden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung + Vermietung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der auch als Esszimmer, oder bei Wohngemeinschaften als Aufenhaltsbereich, genutzt werden kann.

Über einen Flur gelangt man in die beiden hinteren Räume, sowie das Badezimmer und das separate WC.

In der abgetrennten geräumige Küche ist eine Einbauküche ist vorhanden, allerdings ohne Elektrogeräte, wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine.
Über die Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone, einen kleinen in der Küche und einen großen im Wohnzimmer.

Das Hihligth der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Dieses Zimmer ist durch das große Zimmer hell und freundlich.

Die Wohnung ist auch WG-tauglich und wird gerne an Stunden vermietet.
Der Mietvertrag wird mit einem Studenten abgeschlossen. Dieser kann die Wohnug wiederum an Mitbewohner seiner Wahl untervermieten.
Für die Untervermietung werden Vertragsformulare zur Verfügung gestellt
Es wird ferner um eine Schufa-Auskunft und eine Bürgschaftserklärung der Eltern gebeten.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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