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: ****Helle, exklusive Altbau-Whg in historischer Villa mit besonderem Flair, ruhig****
Kaltmiete: € 980,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.04.2016
EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00Warmmiete: € 1.180,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.04.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1865
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 287.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese hochwertige, 3 Zimmer-Wohnung, ca.102 m², befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1865 und eignet sich idealerweise für Interessenten, mögl. Nichtraucher, die eine ruhige, gepflegte, Wohngegend und gehobenes Ambiente zu schätzen wissen. Komplett kernsaniert 1996.
Bezugsfertig.
Die Vermietung erfolgt zum genannten Zeitpunkt (oder später) an solvente(n) Bewerber(in).
Ihre Bewerbung mit vollständigen Kontaktdaten (kpl. Anschrift + Tel.- Verbindung/en) senden Sie bitte per E- Mail an: [email protected]
Hinweis: Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Hegner-Immobilien oder deren Vertriebspartner/in gestatten sie die telefonische Kontaktaufnahme ! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) ersehen Sie unter: www.hegner-immobilien-oppenheim.com
Kurzinformationen:
Garten/ Hofanteil: ja Hof
Wintergarten/ Balkon:Balkon
Haustiere:nein
Keller/ Speicher:Keller
Garage/Stellplatz:Stellplatz im Hof
Fußbodenheizung: im Badezimmer
Raumaufteilung :
1 Küche mit EBK (Holzdielen) ca. 20,4m²
2 Schlafzimmer (Holzdielen) je ca. 15 u. 17 m²
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und einem SZ/Arbeitszimmer (Holzdielen) ca. 24m²
1 Bad (Granitfliesen) m. Fenster, Ausstattung: Eck-Wanne ,2 Designer-Waschbecken
1 WC (Granitfliesen) , WC, Designer- Waschbecken, Tageslicht
1 Diele (Holzdielen) ca. 6m²
Ausstattungsbeschreibung
Diese außergewöhnlich schicke Altbau- Villenwohnung befindet sich in einem Haus im Landhausstil und verfügt insgesamt über eine hochwertige Ausstattung. Die ca.3,30m hohen Wände sind mit einer ansprechenden Wandverkleidung versehen und die Decken , zum Teil mit Stuck , sind besonders schalldicht. Die Böden sind mit hellen, massiven Landhaus-Holzdielen, Fichte, weiß lasiert, ausgestattet, außer im Badezimmer und WC, hier befinden sich elegante Granitfliesen. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Marken- Einbauküche ausgestatte. Von ihr aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang zu einem der 2 Schlaf-oder Arbeitszimmer sowie Zugang zum Balkon. Im großzügigen Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Waschtischen, Handtuchheizkörper sowie im separaten WC befindet sich Designerausstattung (Philippe Starck /Dornbrach-Armaturen). Vom Badezimmer aus gelangt man in eines der ansprechenden Schlafzimmer .Alle Fenster besitzen Rollläden. Im Flur, Badezimmer, Toilette und Flur befinden sich Einbauhalogenleuchten. Der Hof mit Sitzplätzen in der Sonne kann gerne mit benutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie wird bezugsfertig übergeben.
Ein Außenstellplatz im abschließbaren Hof rundet das Angebot ab.
Haustechnik:
Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung erfolgt über Heizanlage außer Küche, hier durch Durchlauferhitzer
TV- Empfang über Kabel
Tel: DSL ist lt. Vermieter- Info vorhanden
Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Bad
Energieausweis liegt vor
-
Lage
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage.
Die Bushaltestelle ist fast vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Erholung findet man am fußläufig erreichbaren Rhein.
Sie bietet Ihnen günstige Verkehrsanbindung an die A 60/61 und A 63 u. somit können auch die im Rhein-Main- Metropolen Wiesbaden (ca.25km) B42, Mainz (ca. 31km ) B42 und Frankfurt (ca. 60km) A66 u. B42, gut erreicht werden.
Geisenheim befindet sich zwischen Wiesbaden u. Rüdesheim u. ist als Wein-Schul-Dom-u. Lindenstadt bekannt. Geisenheim ist ein beliebter Weinort im Rheingau am Rhein gelegen und hat einen hohen Freizeitwert, bietet Bildung und Kultur.
Als detaillierte und umfangreiche Informationsquelle empfehlen wir: www.Geisenheim-Wikipedia.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
individuell nach Absprache