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Helle ETW mit Garage - Tossehof 1

Preis: 78.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 13:22
Aufrufe: 2
ID: P4DjgQ31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MWST für Wohnung
3,57 % inkl. ges. MWST für Garage Hausgeld: € 278,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Tossehof. Ein liebevoll gepflegter Vorgarten
sowie ein ansprechender Hauseingangsbereich. Das Objekt liegt im Herzen vom
Tossehof, in unmittelbarer Nähe des Bulmer Park.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Lage

Das Wohngebiet "Tossehof" bietet alles, was man benötigt. Ausreichende ärztliche
Versorgung ( Internisten, Frauenärztin, Zahnarzt, Physiotherapie ), Erholung im Bulmker Park mit Minigolfanlage und schön angelegten Schrebergärten, Einkaufs-
möglichkeiten ( Im Ladenzentrum Tossehof finden Sie einen neuen Einkaufsmarkt mit Frischfleischtheke und kleinem Cafe ). In wenigen Minuten erreichen Sie auch große Einkaufsmärkte wie REWE, Lidl, Aldi, DM, Sparkasse etc.
Die Buslinie 348 fährt alle 20 Minuten Richtung City.
2 Kita`s, Grundschule und Spielplätze in direkter Nähe runden ein angenehmes Wohnen ab.

Sonstige Angaben

Termine müssen mit den jetzigen Eigentümern abgesprochen werden.
Ein Bezug der Eigentumswohnung ist nach Erwerb möglich

Die Eigentümer haben in den Räumen Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer
neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung auf eigene Kosten einsetzen lassen.
Das Badezimmer ist neu gefliest.

Raumaufteilung / Hausgeld:
Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon und Blick in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Badezimmer (innenliegend), Gäste-WC und großen Einbaudielenschrank.
Die nach Maß gefertigte Einbauküche kann übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung ca. 255,00 Euro und für die Garage
ca. 10,00 Euro.

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