Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 950,00

Kaution: € 2 fach

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienwohnhaus.
Vom großzügigen Dielenbereich gelangen Sie bequem in das Badezimmer, die Schlafräume, die lichtdurchflutete Wohnküche, den Abstellraum und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Keller steht Ihnen noch ein 12 m² großer Hobby-/ oder Arbeitsraum zur Verfügung. Dieser ist ausgestattet mit zwei Tageslichtfenstern, einem Heizkörper und gefliesten Bodenbelag. Der angrenzende Kellerraum bietet genügend Abstellmöglichkeit. Und für Ihr Auto steht Ihnen direkt vor der Eingangstür noch ein Stellplatz zur Verfügung. Bezug nach Vereinbarung!

Ausstattungsbeschreibung

* Türsprechanlage
* Telefon-und Internetanschluss
* Kunststofffenster weiß
* Holztüren in Buche
* Fliesenböden in Sanitärbereich, Küche & Diele
* Laminat im Wohn-u. Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Fußbodenheizung in Badezimmer
* Wohnküche mit Einbauküche
* Terrasse
* Autostellplatz
* Kellerraum
* Mitbenutzung Fahrrad- u. Wäscheraum

Lage

Diese schöne Mietwohnung ist in einer ruhigen Wohnsiedlung von Hallstadt gelegen. Die Stadt hat rund 8600 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Zentral gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten, Schule, Kindergarten, Ämter, Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs und die Bahnstation. Namhafte ansässige Firmen wie Brose, Bosch und Michelin stärken die Wirtschaft von Hallstadt.
Im Süden ist die Stadt an die Bundesautobahn BAB 70 Bayreuth-Würzburg sowie an die A73 in Richtung Nürnberg angebunden. Bamberg ist nur 5 km entfernt.

Wissenswertes über Hallstadt erfahren Sie unter: www.hallstadt.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern