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Helle energieeffiziente 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage, Sonnenbalkon, Garage 1

Preis: 1.590,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Februar, 2:50
Aufrufe: 4
ID: PyzxOvz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.590,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.590,00    

Nebenkosten: € 170,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 3.180,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 22.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, helle Erdgeschoss-Wohnung mit großem Sonnenbalkon liegt im malerischen Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf, der durch sein gehobenes Wohnumfeld und internationales Flair überzeugt. Sie betreten diese helle ansprechende Wohnung über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum Wohnbereich offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Drei Schlafzimmer ( zwei der Zimmer mit Zugang zum Balkon), zwei Bäder, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot.
Insgesamt verbindet dieses ganz besondere Objekt Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort.
Ideal für Paare und Familien nahe Godesberg Zentrum und den internationalen Schulen.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 2007
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
(jeder Raum ist einzeln regulierbar)
- Massivholzparkett
- elektrische Rollläden
- hochwertige Isolierglasfenster mit Wärmeschutz
- hell geflieste top ausgestattete Bäder
(einmal mit Dusche, einmal mit Dusche und Wanne)
- Feinsteinzeugfliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum,
Küche und Bädern
- Internet/DSL verfügbar
- Satelitenschüssel
- großer Sonnenbalkon
- Garage (60 € Miete pro Monat)
- eigener Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss etc.)

Lage

Einmalige und gefragte, ruhige Aussichtslage von Bad-Godesberg-Muffendorf mit Panoramablick auf Rheintal und Siebengebirge.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Hauptstraße reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur.
Hier finden sich in akzeptabler Entfernung Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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