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Helle Eigentumswohnung mit 81qm Wohnfläche und Balkon zum Kauf in Ober-Ingelheim
Kaufpreis: € 194.900,00
Wohnfläche: ca. 80.77 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 264,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.77 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Darf ich Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang durch diese Immobilie einladen? Kurzer Anruf genügt!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 80,77qm in traumhafter Lage von Ober-Ingelheim.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk des 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und ist bequem über die Treppe im Hausflur zu erreichen.
Empfangen werden Sie in dieser schönen Immobilie von einem kleinen Flurbereich, den Sie durch die hochwertige Biffar Eingangstür erreichen.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Tageslichtbadezimmer, welches deckenhoch gefliest ist und über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt.
Gegenüber dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer zum Lagern von Haushaltsvorräten und Ähnlichem.
Weiter den Flur entlang erreichen Sie links die geräumige Küche, welche über eine Fläche von 11 qm verfügt und somit über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche samt Sitzgelegenheit bietet.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist jedoch das helle Wohnzimmer, welches auf einer Gesamtfläche von 23,5 qm über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie ein Sideboard oder ein Bücherregal verfügt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem 11,5 qm großen Kinderzimmer und dem 15 qm großen Elternschlafzimmer, welches mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Alle anderen Zimmer sind gefliest.
Außerdem verfügt die Wohnung natürlich noch über einen Balkon, auf dem Sie den Arbeitstag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen können.
Ein separater Abstellraum im Keller des Hauses und zwei Stellplätze (1 x Tiefgaragenstellplatz und 1 x Außenstellplatz) runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 264€ und unterteilt sich in 179,00€ umlagefähige und 85€ nicht umlagefähige Kosten.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer Eigentumswohnung in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Fliesen und Teppich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separater Abstellraum im Keller des Hauses
- 1 Außenstellplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.
In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.
Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk.
Sonstige Angaben
Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.
Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!
Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen und Mainz.
Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit der Hochdrei Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 86,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,13 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen