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Helle Eigentumswohnung in Hamburg-Schnelsen!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 399,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Lage: Roman-Zeller-Platz
- 1. Obergeschoss
- moderne Rotklinkerwohnanlage
- gem. Wäsche / Trockenraum, Fahrradkeller
- EG mit Gewerbe- und Ladenflächen
- helle Wohnräume
- gute Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung
- Flur mit Einbauschrank
- Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Balkon mit Markise
- alle Räume optimal geschnitten
- Einbauküche mit Klapptisch
- innen liegendes Duschbad
- innen liegendes Gäste-WC
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Mindestpreis
Daten zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 16.10.2018
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr Heizung: 1993
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer modernen Rotklinkerwohnanlage. Neben einem gemeinschaftlich genutzten Wäsche- und Trockenraum steht noch ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss des Hauses beherbergt Gewerbe- und Ladenflächen. In den Etagen darüber liegen ausschließlich Wohnungen.
Die Highlights dieser Wohnung sind die hellen Wohnräume, die Lage mit toller Infrastruktur, sowie die gute Verkehrsanbindung.
Vom großzügigen Flur mit einem mehrtürigem Einbauschrank gelangen Sie in alle weiteren Wohn- und Nebenräume.
Durch die bodentiefen Fensterelemente ist der Wohnbereich hell belichtet. Aufgrund des guten Schnittes lässt er sich individuell möblieren. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon mit Markise, welcher sonnige Stunden im Freien verspricht.
Vom Kinderzimmer, mit Westausrichtung, haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon. Auch hier sind durch den optimalen Schnitt vielfältige Möblierungen möglich. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Neben dem Wohnzimmer liegt die helle Einbauküche mit Backofen, Ceranherd, Kühl- und Gefrierkombination und Edelstahlspüle. Der Essplatz ist mit einem Klapptisch pfiffig eingerichtet.
Das Schlafzimmer ist mit einer Doppeltür zu einem französischen Balkon versehen. Auch dieser Raum ist hell und lässt sich optimal einrichten. Er ist mit einem Vinylboden ausgelegt.
Die Wohnung wird durch das innen liegende Duschbad, mit Platz für eine Waschmaschine, und dem innen liegenden separaten Gäste-WC komplementiert. Beide sind hell gefliest.
Zur Wohnung wird ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Schnelsen bildet die Stadtgrenze im Nord-Westen zu Schleswig-Holstein und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. In den 1990er Jahren entstand in Schnelsen das Gebiet "Burgwedel". Hier befindet sich der Roman-Zeller-Platz.
Direkt vor der Haustür liegt die AKN-Station Burgwedel. Von hier aus gibt es Verbindungen in Richtung Hamburg-Eidelstedt und Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt. Diverse Busverbindungen bringen Sie vom Busbahnhof Burgwedel in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Die A7 und A23 AS Eidelstedt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt am Roman-Zeller-Platz vorhanden. Ein umfangreicheres Angebot finden Sie im benachbarten Umland.
Im unmittelbaren Umfeld stehen Ihnen Erholungs- und Freizeitangebote wie Sport- und Reitvereine, Wald- und Wiesenflächen für Fahrradtouren oder Joggingrunden zur Verfügung.
Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen