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Helle, edle 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Dornstadt-Ortsteil

Preis: 178.000,00
Region: Dornstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 3:01
Aufrufe: 4
ID: GyO7PkVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige helle Wohnung mit Balkon, erstreckt sich in einem 2-Familienhaus über das komplette Dachgeschoß mit Flachdach Gauben sowie 2 Zimmer mit Massivholz Treppenaufgang im Dachspitz.
Heizung, Sanitär und Elektrik wurden im Zuge des Ausbaus 1993 kompl. erneuert, Wärmezähler und Wasseruhren für beide Parteien wurden 2010 eingebaut. Seitdem erfolgt die Wasser- und Wärmekostenabrechnung über die ABM-Energie Service GmbH. Im Preis ist die komplette Einbauküche mit freistehender Gefrier- / Kühlkombination enthalten. Eine abgetrennte Garage, sowie ½ Gartenanteil runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Im ganzen unteren,sehr großzügig aufgeteilten Wohn- und Schlafbereich wurden nur edle Holzmaterialen für Fußboden und Wandschrägen verwendet. Mit einem wunderschönen Ausblick vom breiten Balkon, der vom Essbereich aus begehbar ist, lässt sich so manche Abendstunde verschönern. Die Küche ist hell gefliest und die Einbaumöbel sind aus Massivholz in Weiß gehalten. Spülbecken, Armatur und Fronten der E-Geräte sind aus Edelstahl, sowie die großzügige Arbeitsplatte mit Granitstein befliest. Das lichtdurflutete, bis zur Decke hell geflieste Badezimmer, ist mit zwei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein Vorratsraum neben der Küche, vervollständigen den unteren Bereich.

Lage

Das ca. 20 km von Ulm entfernet Scharenstetten gehört zum industriellen und Ggewerblichen Einzugsbereich von Ulm. Die Auffahrten der A8 Dornstadt und Merklingen liegen ca. je 10 Min. entfernt. Vor Ort gibt es eine Bäckerei mit einem kleinen Lebensmittelladen, Kindergarten, Sport- und Musikverein und eine gute Busverbindung nach Ulm.

Sonstige Angaben

Gerda Schreck
Lizenzpartner IAD
Wasserburger Weg 15, 89359 Kötz
Tel.: 0151 12132881
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung An der Kapuzinermauer 1,
89312 Günzburg

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2008

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