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** Helle & ebenerdige Ladenfläche ** mit viel Fensterfront in Nürnbergs Süd- City **

Preis: 980,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 12:36
Aufrufe: 11
ID: P6Z5ZMG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,52

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/ 2014

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.60 kWh/m² Jahr

Lage

Nürnberg - South Side, direkt an der sehr belebten Allersberger Strasse/ Ecke Paulstrasse.

Passanten, Touristen (Bahnhofsnähe), Geschäftsleute und viele andere Personen laufen ständig an dieser Ladenfläche vorbei. Hier werden Sie gesehen!

In nur 2 Minuten sind Sie an einer DER Knotenpunkte in Nürnberg. Von hieraus geht auch die Strassenbahn direkt in alle Richtungen.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

DER Laden:
Ihre Chance! Diese Ladenfläche ist jetzt frei!

Sie befindet sich mitten in Nürnbergs South Side! Kreuzung Allersberger Straße/ Paulstraße.

Bei der Sanierung sind hier moderne Einbauspots verwendet worden. Sie sind nicht nur sparsam, sondern schaffen noch das richtige Wohlfühlambiente. Der Laden ist mit schönem Laminat ausgelegt worden.

Die Ladeneinheit ist momentan noch in mehrere kleinere Räume - siehe Bilder - aufgeteilt. Jedoch können Sie hier leicht alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Sollte der Vermieter dies übernehmen sollen, so würde dies an die Miete angepasst werden. Sie entscheiden hier! Ganz nach Ihrem Wunsch!

Verkabelungen wie auch Netzwerkkabel sind vorhanden. Alles ist sehr gepflegt und fast neuwertig.

Sie haben weiter einen Abstellraum/Vorbereitungsraum und einen kleinen Küchenbereich/Sozialraum zur Verfügung. Und 60 qm extra Lagerräume im Keller.

Und noch "nice to have": In Ihren Pausen können Sie in den ruhigen begrünten Hof zum Entspannen.

DIE Räume/ Hinweis:
- ges. Fläche 115 qm Ladenfläche ebenerdig
- 60 qm guter und trockener Keller als Lagerfläche
- Gäste WC
- große Schaufensterfront und zusätzliche Werbekästen am
Eingangsbereich

Bitte beachten Sie das es sich um ein Gewerbe handelt, alle Preisangaben verstehen sich Netto.
Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Dieser kann bei "Sonderwünschen/ Umbaumaßnahmen" ggfl. korrigiert werden.

DIE Besichtigungstermine:
.... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Wir sind gerne für Sie da!

Die Maklerei - ImmobilienKultur

Axel Wolf
0173 591 55 55

Torsten Luber
0178 357 65 88

Büro: 0911 21 69 635
Email: [email protected]

HINWEIS:
Gastronomie ist nicht erwünscht!

Wir bitten hier um Verständnis. Vielen Dank!

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