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Helle Dachgeschosswohnung mit neuem Bad und Garage
Kaltmiete: € 637,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 637,00Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung finden Sie in einem gepflegten 6 - Parteien Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Schermbeck.
Am Haus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So ist bespielsweise die Fassade nach den aktuellen Vorgaben umfassend energetisch saniert worden. In diesem Jahr wurde die gesamten Hauseingangstüranlage nebst der gesamten Treppenhausverglasung erneuert.
Die Fenster und Dachfläche wurden Ende der 1990 Jahre erneuert.
Beim Betreten des Hauses fallen der gepflegte Eingangsbereich und das sauber gehaltene Treppenhaus positiv auf.
Auf Wunsch kann die Garage auf dem Hof für 50,00 € pro Monat mit angemietet werden.
Lage
Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Mittelstraße und die dort angesiedelten Geschäfte, Restaurants, Bäckereien etc.
Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten Fahrt.
Von Schermbeck aus haben Sie eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein, beides ist über Autobahnen oder Bundesstraßen problemlos zu erreichen. Und doch bietet sich Ihnen in alle Richtungen der Weg ins Grüne, zum schönen Wald- und Wiesenspaziergang.
Sonstige Angaben
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Die Wohnung:
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, von der Sie in die Bäder, das Schlafzimmer, das Büro und auch in den Wohnraum gelangen.
Aktuell wurde die Sanierung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers abgeschlossen. In beiden Bädern finden Sie ansprechende dunkle Bodenfliesen und große helle Wandfliesen.
Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche mit Glastrennwand als auch über eine separate Badewanne.
Weiterhin finden Sie auf der von der Straße abgewandten Seite das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
Der Zugang auf den zur ruhigen Straße gerichteten Balkon befindet sich im Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront zum Balkon hin ist der Wohnbereich sehr hell. Der Balkon ist nicht von anderen Wohnungen einsehbar und ermöglicht problemlos das Aufstellen einer Sitzgruppe. Für zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Balkon einen separaten Abstellraum. Die Balkontür ist mit einer hochwertigen Fliegengittertür ausgestattet.
Des Weiteren ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie die separate geräumige Küche. Die Küche kann auf Wunsch entweder kostenfrei übernommen oder auch entfernt werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen hellen gepflegten Teppichboden und weiße Türen.
Im Keller befinden sich ein allgemeiner Waschkeller und Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender privater Kellerraum, mit viel Stauraum.