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Helle Dachgeschosswohnung in ländlicher Umgebung!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 76.33 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4,76 % gerechnet vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.33 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnen Sie in Bothel, am Waldrand in ruhiger Lage!
Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, befindet sich diese ansprechende 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und gemütlicher Loggia. Das Wohnhaus wurde ca. 1995 in Massivbauweise erstellt und fortwährend gepflegt.
Von der mit Laminat versehenen geräumigen Diele gelangen Sie in alle Räume dieser ca. 77 m² großen Eigentumswohnung.
Beginnend mit der hell gefliesten und eingerichteten Küche, einem mit Teppichboden ausgestatteten Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie einem lichtdurchfluteten, ebenfalls mit Laminat versehenen Wohnzimmer, bietet Ihnen diese Immobilie angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Die gemütliche Loggia lädt ein zu verweilen und die letzten warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Das tageslichthelle Wannenbad beschließt das Raumangebot.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum im Dachgeschoss, ein abgeschlossener Fahrradabstellraum und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das Hausgeld dieser Eigentumswohnung beträgt zurzeit 271,00EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Thermopanefenser
- Velux-Dachflächenfenster Holz
- Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Fliesen
- Einbauküche
Lage
In der Samtgemeinede Bothel im Landkreis Rotenburg/Wümme fühlt sich jeder wohl, der die ländliche Umgebung mag und beschaulich wohnen möchte.
Die hier angebotene Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Rotenburg mit seiner sehr guten Anbindung an die A1 in Richtung Bremen und Hamburg sowie den Bahnhof, von dem aus Sie zügig in die Städte Bremen, Hamburg und Hannover gelangen.
Verschiedene Schulformen, Kindergärten und Ärzte sowie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gewährleistet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Energieausweis
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 15.09.2008, gültig bis 15.09.2018 vor.
Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Wesentlicher Energieträger Gas
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sie sind neugierig und interessiert, dann rufen Sie mich gerne an und erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie.
Mein Name ist H.-Peter Margraf und am besten erreichen Sie mich mobil unter:
0171/ 87 003 86.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen