Helle Dachgeschosswohnung in grüner Lage von Neuschönningstedt zu verkaufen

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine helle und sehr gepflegte Wohnung im grünen Stadtteil Neuschönningstedt wartet auf neue Eigentümer. Diese Wohnung kann privat genutzt oder aber auch als Kapitalanlage erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren charmanten Wohnflair mit gemütlichen Dachschrägen, den gut durchdachten Grundriss und die ruhige Wohnlage mit grünem Blick in die Baumkronen.

Sie liegt im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss einer sehr gepflegten Rotklinkerwohnanlage, mit nur 6 Wohneinheiten je Hauseingang.. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Besonders einladend empfängt Sie der geräumige Dielen- und Eingangsbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer für Garderobe, Staubsauger o.ä. befindet. Von hier betreten Sie das helle und freundliche Wohnzimmer, das sich nach Süd/Westen hin öffnet. Neben einem Echtholzparkettfußboden verfügt dieser Raum über ein großes Fensterelement, das viel Tageslicht einfallen lässt und Ihnen einen Ausblick ns Grüne gewährt. Auf der Logia können Sie durch die perfekte Ausrichtung Ihren Feierabend geniessen. Ein Abstellraum ist hier vorhanden.

Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine Gaube. Auch dieser Raum ist sehr hell und durch die weißen Holzelemente dennoch heimelig. Sehr praktisch ist auch der massgefertigte Einbauschrank.

Vom Flurbereich aus erreichen Sie das hell geflieste, innen liegende Vollbad mit Badewanne und die Küche, die ebenfalls hell und pflegeleicht gefliest ist. Die Küche ist mit weißen Unterschränken und einer Edelstahlspüle sowie einem Backofen mit Cerankochfeld ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler ist vorgesehen.

Zur Wohnung wird ein eigener Boden-und Kellerraum sowie ein geschützter Aussenstellplatz mitverkauft.

Die Wohnanlage verfügt über vielfältige Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trocken- und Fahrradkeller, einen großen Partyraum und einen Saunabereich.

Insgesamt erwartet Sie eine sehr interessante Wohnung, die sich aufgrund der sehr guten Lage auch gut vermieten lässt.

Lage

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im
Bundesland Schleswig-Holstein. Reinbek, in der südlichen
Geest Schleswig-Holsteins gelegen, ist eine Stadt mit ca.
26.000 Einwohnern in der östlichen Region Hamburgs und
gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Und diese
Metropole können Sie auch schnell über die B5 oder die A24
in kurzer Zeit erreichen. Bergedorf als südöstlicher Stadtteil
Hamburgs ist nur ca. 10 Kilometer entfernt. S-Bahn und
Busse verbinden Sie bequem durch den HVV mit Hamburg
und dem Umland.
Der Stadtteil Neuschönningstedt ist der nördlichste
Reinbeks. Der Ortsteil liegt in sehr kurzer Distanz zu der
Stadt Glinde. Schnell erreichen Sie über die K80 auch die
Autobahnen 1 und 24. Der Ortsteil ist geprägt von einer
familiären Wohngegend, die Infrastruktur für Familien ist
dementsprechend sehr gut
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage mit
schöner Aussicht. Geschäfte, Kindergärten und Schulen
sind fußläufig zu erreichen. Zwei Kilometer weiter befindet
sich die Stadt Glinde.
Neuschönningstedt ist ein Ortsteil von Reinbek, der somit
sehr schnell von Hamburg zu erreichen ist und die Vorteile
Hamburgs mit denen der grünen Lage von Reinbek
verbindet.

Sonstige Angaben

Die Wohnung im Überblick:

ca. 55 m²
- Dachgeschoss/3. Etage
- sehr hell
- guter Grundriss
- Vollbad
- Einbauküche
- Parkettfussboden
- Süd-Westausrichtung
- Logia
- geschützter Kfz-Stelplatz
- zwei Abstellräume
- umfangreiche Gemeinschaftsräume

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen