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Helle Büros im TOP-modernen Bürokomplex 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 326.76 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 326.76 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde als 4-geschossiger L-Bau errichtet und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Der Gebäudekörper verfügt über zwei separate Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug und zwei Eingangsbereichen.
Im Bereich der beiden Eingangszonen ist das Gebäude unterkellert. Die Parkplätze befinden sich zum einen vor dem Gebäude am Werner-von-Siemens-Ring (Kundenparkplätze der Mieter) und auf dem befestigten Grundstück im hinteren Grundstücksteil, gesichert über ein Einfahrtstor (Mieter Gewerbe, Mieter Wohnen).
Lage
Die Landeshauptstadt Magdeburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstraße B1 durch die Stadt.
Das Objekt befindet sich an der südlichen Stadtgrenze von Magdeburg im Gewerbegebiet Werner-von-Siemens-Ring. Es besteht eine direkte Anbindung an den Magdeburger Ring, die B1 und die BAB14. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Busverbindung im Gewerbegebiet gesichert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 326,76 m², 4 Etagen