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Helle Büroräume mit guter Anbindung in frequentierter Lage, ideal als Büro oder kleiner Einzelhandel 1

Preis: 850,00
Region: Ingelheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 8:42
Aufrufe: 2
ID: K6aEAED6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 108 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. bei Mietvertragsunterzeichnung fällig. Eine Rechnung wird erstellt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 108 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit besitzt ca. 126 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Diese teilen sich auf in ein großes Büro, eine Teeküche, ein WC, einen Abstellraum sowie einem Keller im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Steuerbüros, Schneidereien und kleine Einzelhändler.

Alle Räume, außer dem Keller sind weiß gefliest sowie frisch renoviert. Der Verkaufsraum besitzt eine breite Schaufensterfront. Ein Abstellraum bietet Platz um einem Serverraum oder ein kleineres Büro einzurichten.
Zusätzlich gehören zu dem Objekt noch 3 zugewiesene Parkplätze, die mit einer Absperrvorrichtung versehen sind. Diese sind mit einem Schild versehen, um die Zugehörigkeit zu ihrem Objekt kenntlich zu machen.

Alle Fenster im Keller sind mit abschließbaren Fenstersicherungen versehen und zusätzlich mit einer Kette gesichert.

Die maximale Bandbreite beträgt 25Mbit/s, sprich einer 25.000er Leitung. Ein Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Frei ist die Gewerbeeinheit ab sofort.

Es ist zu erwähnen, dass die Teilungserklärung keine Gastronomie erlaubt.

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Leuchtschild (individuell anpassbar durch einen Einschub)
- 3 fest zugewiesene Parkplätze mit Absperrvorrichtung
- abschließbare Fensterschlösser
- Telefonanschluss
- Internetanschluss (25.000er Leitung)
- Tageslichtbad
- Raumhöhe im Verkaufsraum sowie Abstellraum: ca, 3,45 m
- Die restlichen Räume besitzen eine Höhe von ca. 2,55 m

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Frei-Weinheim. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die hohe Frequenz von PKW , die Anbindung an die Rheinstraße, das angrenzende Wohngebiet sowie die Nähe zum Einkaufszentrum Nahering aus. Dies schafft eine belebte und kaufkräftige Umgebung, wodurch Sie und ihre Kunden durch vielfältige Angebote profitieren.

In der Nähe befinden sich zudem diverse Restaurants.
Die Anbindung Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt wird über die A60 gewährleistet. Diese erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt bringt Kunden bequem zu ihrem Laden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet

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